Uusi 3-makuukamainen huippuosakehuoneisto Las lagunas centrossa, Mijaksessa
Las Lagunas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet130 m²
Kuvaus
3-makuukamainen huippuosakehuoneisto Las lagunas centron alueella Mijaksessa, jonka hinta on EUR 1.010.625 ja koko 130 m2. Las lagunas centro on asuinalue Mijaksessa. Lähin lentokenttä on 20 min päässä (Málaga AGP). Hinta EUR 1.010.625 vastaa EUR 7.774:ää neliömetriltä. Energialuokitus on G. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% ALV:ia siirtoveron sijaan. Omaisuus sisältää yksityisen uima-altaan. Puutarha tarjoaa lisäksi ulkotilaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 130 m² |
| Kerros | 5 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48739083-05 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Terassi
Puutarha
Hissi
Poreallas
Kuntosali
Turvallisuus
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €116,222 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€12,229 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €1,620/yr |
| Total | ~€130,501 (12.9%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€1,620/yr
€135/month
Total€3,360/year (€280/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€7,774
Mijas keskim.
~€5,080
Ero
+53%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä kulut minun tulisi budjetoida?
Tälle uudelle rakennukselle hinnalla EUR 1.010.625 maksat 10% ALV:ia (EUR 101.063), leimaveron 1,5%, notaarin palkkiot noin EUR 1.200, kiinnitysrekisteri noin EUR 800 ja lakiasiainpalvelut noin EUR 12.229. Kokonaisarvioitu kustannus on noin EUR 130.451.
Mitä asuntolainavaihtoehtoilla on saatavilla?
Ulkomaiset ostajat voivat tyypillisesti lainata 60-70% ostohinnasta. Tälle huippuosakehuoneistolle hinnalla EUR 1.010.625, 60% asuntolaina olisi EUR 606.375, joka vaatii EUR 404.250:n käsirahaa. Nykyisten noin 4% vaihtuvakorkoisten kanssa kuukausierät 25 vuodessa olisivat noin EUR 3.201. Espanjalaiset pankit vaativat tulojen todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastasi.
Mitkä jatkuvat kulut minun tulee odottaa?
Tämän huippuosakehuoneiston vuotuiset ylläpitokulut sisältävät: kiinteistövero arvioidaan EUR 500-900 vuodessa; yhtiövastike on tyypillisesti EUR 40-100 kuukaudessa asunnoille Mijaksessa; kotiinvakuutus maksaa EUR 200-400 vuodessa; laskut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin EUR 150-250 kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuista tuloveroa (IRNR) laskennallisen vuokra-arvon perusteella, tyypillisesti EUR 300-600 vuodessa tälle hintatasoiselle kiinteistölle.
Kuinka voin nähdä tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin järjestääksesi paikan päällä tapahtuvan näyttelyn tälle huippuosakehuoneistolle Las lagunas centrossa. Videokatsomukset ovat myös saatavilla ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla heti. Näyttelyt voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnin kuluessa.
Voiko minä vuokrata tätä kiinteistöä?
Mijaksessa on vahva loma-asuntovuokrauksen kysyntä, erityisesti Pohjois-Euroopan vierailijoilta talvikuukausina ja espanjalaisilta turisteilta kesällä. 3-makuukamainen huippuosakehuoneisto Las lagunas centrossa voi houkutella varauksia ympäri vuoden. Tarvitset matkailulisenssin alueelliselta hallitukselta. Huomaa, että vuokraulojen tuloihin sovelletaan Espanjan veroja ulkomaisille.
Mitkä vaiheet ostamiseen liittyvät?
Ostaaksesi Espanjasta, sinun täytyy ensin saada NIE (ulkomaalaisten verotusnumero). Osto alkaa varauksesta, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) ja 10% maksulla. Espanjalaisen lakimiehen tulee tarkistaa omistusoikeus, tarkistaa velat ja varmentaa rakennuslupat. Myynti valmistuu notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Energiatodistus
- G
