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Penthouse 3 Schlafzimmer - Las lagunas centro, Mijas

Las Lagunas, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer130 m²

Beschreibung

In der charmanten Gegend von Las Lagunas de Mijas gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht werden. Mit insgesamt 142 verfügbaren Einheiten können zukünftige Bewohner zwischen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäusern wählen, die jeweils Komfort und Funktionalität bieten. Die Lage ist ideal für diejenigen, die Ruhe genießen möchten, ohne sich zu weit von städtischen Annehmlichkeiten zu entfernen. Las Lagunas de Mijas ist bekannt für seine malerische Umgebung und die Nähe zur Küste, nur 3 Kilometer vom Meer entfernt, was angenehme Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Zudem befindet sich der Flughafen 24 Kilometer entfernt, was den Zugang zu nationalen und internationalen Verbindungen erleichtert. Diese Wohnanlage ist perfekt für diejenigen, die ein Gleichgewicht zwischen modernem Leben und der Ruhe einer natürlichen Umgebung suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnungen sind so gestaltet, dass sie das mediterrane Klima optimal nutzen. Jede Immobilie verfügt über eine private Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien oder zum Genießen einer Mahlzeit mit Blick auf die Umgebung. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten den zusätzlichen Vorteil eines privaten Gartens, der einen persönlichen grünen Raum für Erholung oder Gartenarbeit bietet. Darüber hinaus verfügen einige Einheiten über einen privaten Pool, der einen Hauch von Luxus und Exklusivität verleiht. Das Außendesign wird durch die Verfügbarkeit von Garagen ergänzt, die Komfort und Sicherheit für die Fahrzeuge der Bewohner gewährleisten. Die Nähe zum Meer, nur 3 Kilometer entfernt, ermöglicht es, die Meeresbrise und Wassersportaktivitäten jederzeit zu genießen. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist sorgfältig gestaltet, um Komfort und Funktionalität zu bieten. Holzböden verleihen den Räumen Wärme und Eleganz, während die Klimaanlage das ganze Jahr über eine angenehme Atmosphäre gewährleistet. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, die die täglichen Aufgaben erleichtern und das kulinarische Erlebnis verbessern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum und halten die Räume ordentlich und frei von Unordnung. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern, mit 1 oder 2 Bädern, die sich an unterschiedliche Familiengrößen und Lebensstile anpassen. Diese Flexibilität ermöglicht es den Bewohnern, die Konfiguration zu wählen, die am besten zu ihren persönlichen Bedürfnissen passt. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Wohnanlage bietet eine Vielzahl von Gemeinschaftsbereichen, die darauf ausgelegt sind, die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. Die Gemeinschaftsgärten bieten einen grünen Raum, in dem die Bewohner entspannen und Kontakte knüpfen können. Für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, ist das Gemeinschaftsfitnessstudio mit modernen Einrichtungen ausgestattet, um eine regelmäßige Trainingsroutine aufrechtzuerhalten. Der Gemeinschaftspool ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen abzukühlen, während der Whirlpool einen Raum für Entspannung und Wohlbefinden bietet. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, ein Gemeinschaftsgefühl zu fördern und eine Umgebung zu bieten, in der die Bewohner ihre Freizeit genießen können, ohne die Anlage zu verlassen.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche130 m²
Etage5 / 5
EnergieausweisG
Referenz48739083-05

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Aufzug
Whirlpool
Fitnessraum
Sicherheit
Privater Garten

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€116,222
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€12,229
Comunidad€145/mo
IBI€1,620/yr
Total~€130,501 (12.9%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€145/mo

€1,740/year

IBI

€1,620/yr

€135/month

Total€3,360/year (€280/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,774

Mijas Durchschn.

~€5,080

Diff.

+53%


Über Las Lagunas, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 1,010,625, you will pay 10% IVA (EUR 101,063), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 12,229. Total estimated costs come to approximately EUR 130,451.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 1,010,625, a 60% mortgage would be EUR 606,375, requiring a deposit of EUR 404,250. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 3201. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mijas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this penthouse in Las lagunas centro. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Mijas has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Las lagunas centro can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€1,010,625€7,774/m²

Ref: 48739083-05

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
130
Energieausweis
G
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