Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Dormitorios4 Banos178 m²
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Mijas Pueblo ofrece 178m2 de espacio habitable distribuidos en 4 dormitorios y 4 baños. Con un precio de EUR 750.000, representa uno de los formatos de villa de nueva construcción más amplios disponibles actualmente en este pueblo de montaña. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a 20 minutos en coche, lo que hace que la propiedad sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.Mijas Pueblo se sitúa aproximadamente a 430 metros sobre el nivel del mar en las colinas que dominan la Costa del Sol. El centro del pueblo blanqueado, con su tradicional Plaza de la Constitución y Calle San Sebastián, está fácilmente al alcance andando. Las tiendas locales, restaurantes y el mercado cubierto en Avenida del Compás satisfacen las necesidades diarias, mientras que la franja costera en La Cala de Mijas se encuentra a aproximadamente 10 kilómetros. Mijas Pueblo recibe un flujo constante de visitantes durante todo el año, lo que respalda una amplia base de servicios locales.El precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 4.213. Al ser una nueva construcción en Andalucía, la compra está sujeta a IVA al 10% en lugar de ITP, lo que añade EUR 75.000 a los costos de adquisición. Los honorarios notariales típicamente oscilan entre EUR 600 y EUR 1.200, y los del registro de la propiedad entre EUR 400 y EUR 800, con honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad. El IBI anual aún no ha sido confirmado para esta parcela de nueva construcción. La calificación energética es G.El tamaño de la parcela ni el área de la terraza han sido confirmados en este momento, y los compradores deben solicitar al agente el plano completo del sitio y la hoja de especificaciones. La villa se sitúa a nivel de planta baja, y dada su ubicación en Mijas Pueblo, el espacio exterior y las vistas deben verificarse directamente con el promotor antes de proceder.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 178 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26961906-04 |
Características
Obra nueva
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
Ground floor
No community fees
20 minutes from Málaga Airport
Village location
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,213
Mijas media
~€1,650
Dif.
+155%
Sobre Mijas Pueblo, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio de venta de EUR 750.000?
Al ser una propiedad de nueva construcción, se aplica IVA al 10% (EUR 75.000) en lugar del impuesto de transmisión de resale. Los honorarios notariales son típicamente de EUR 600 a EUR 1.200, los honorarios del registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales independientes alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 9.075 incluido el IVA al 21%). Los costos adicionales totales son típicamente alrededor del 12 al 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas de prestamistas españoles, aunque la mayoría requieren un depósito del 30 al 40% del precio de compra. En EUR 750.000, esto significa tener disponibles EUR 225.000 a EUR 300.000. Las tasas variables y fijas actuales de los bancos españoles están ampliamente en el rango del 3,5% al 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil individual.
¿Cuáles son los costos operativos anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad para esta propiedad. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido fijado para esta parcela de nueva construcción; su abogado puede solicitar una cifra estimada al Ayuntamiento de Mijas una vez que se asigne la referencia catastral. Los costos de servicios dependerán del uso y los contratos de conexión establecidos después de la finalización.
¿Puedo organizar una visita remota antes de viajar a España?
Sí. OceanHome puede organizar una visita en vídeo en directo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer la propiedad con un agente en tiempo real. Las visitas presenciales en Mijas Pueblo pueden programarse con 24 a 48 horas de anticipación. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Mijas Pueblo atrae turismo durante todo el año, particularmente visitantes que buscan una alternativa más tranquila basada en pueblos en lugar de la franja costera. Los alquileres vacacionales a corto plazo en el municipio requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía (VFT). El potencial de ingresos por alquiler debe discutirse con un administrador de propiedades local que pueda proporcionar datos de ocupación específicos de Mijas Pueblo.
¿Qué implica el proceso de compra de una villa de nueva construcción en España?
Primero necesitará un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros), que su abogado puede obtener en su nombre. El proceso típicamente comienza con un contrato de reserva y un depósito de retención (generalmente EUR 3.000 a EUR 10.000), seguido de un contrato de compra privado con un pago adicional escalonado. El saldo se paga en la notaría en la fecha de finalización, momento en el cual se entregan las llaves y se firma y registra la escritura de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 178 m²
- Certificado energético
- G
