Neubau-Villa mit 4 Schlafzimmern in Mijas Pueblo, Mijas

Diese Neubau-Villa in Mijas Pueblo bietet 178m2 Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Mit einem Preis von EUR 750.000 stellt sie eines der größeren Neubau-Villenformate dar, das derzeit in diesem Bergdorf verfügbar ist. Der Flughafen Málaga (AGP) ist 20 Autominuten entfernt und macht die Immobilie für Vollzeitbewohner und Stammbesucher praktisch.Mijas Pueblo liegt auf etwa 430 Metern über dem Meeresspiegel in den Hügeln oberhalb der Costa del Sol. Das weiß getünchte Dorfzentrum mit seinem traditionellen Plaza de la Constitución und der Calle San Sebastián ist zu Fuß leicht zu erreichen. Lokale Geschäfte, Restaurants und der überdachte Markt an der Avenida del Compás versorgen den täglichen Bedarf, während die Küstenzone von La Cala de Mijas etwa 10 Kilometer entfernt liegt. Mijas Pueblo empfängt das ganze Jahr über einen konstanten Strom von Besuchern, was eine breite Grundlage lokaler Dienstleistungen unterstützt.Der Preis pro m2 Wohnfläche beträgt etwa EUR 4.213. Als Neubau in Andalusien unterliegt der Kauf der MwSt. von 10% statt der ITP-Übertragungssteuer, was EUR 75.000 zu den Erwerbskosten addiert. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren EUR 400 bis EUR 800, mit Rechtsgebühren um etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren. Die jährliche IBI für dieses Neubau-Grundstück wurde noch nicht bestätigt. Die Energieeinstufung ist G.Die Grundstücksgröße und die Terrassenfläche wurden in diesem Stadium noch nicht bestätigt, und Käufer sollten den Makler um den vollständigen Lageplan und das Datenblatt bitten. Die Villa befindet sich auf Erdgeschossniveau, und angesichts ihrer Lage in Mijas Pueblo sollten Außenraum und Ausblick direkt mit dem Entwickler überprüft werden, bevor Sie fortfahren.