Nybyggd villa med 4 sovrum i Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Sovrum4 Badrum178 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Mijas Pueblo erbjuder 178m² bostadsyta fördelat på 4 sovrum och 4 badrum. Till priset EUR 750 000 är detta en av de större nybyggda villaformaten som för närvarande finns tillgängliga i denna höglandet by. Málaga Airport (AGP) ligger 20 minuter med bil bort, vilket gör fastigheten praktisk för både helårsbor och regelbundna besökare.Mijas Pueblo ligger på cirka 430 meters höjd i bergen ovanför Costa del Sol. Det vitakalkade bycentrum med traditionella Plaza de la Constitución och Calle San Sebastián är inom bekväm gångavstånd. Lokala butiker, restauranger och täckt marknad på Avenida del Compás täcker dagliga behov, medan kuststräckan vid La Cala de Mijas ligger ungefär 10 kilometer bort. Mijas Pueblo attraherar ett konsekvent besöksflöde året runt, vilket stödjer ett brett utbud av lokala tjänster.Priset per m² byggyta är cirka EUR 4 213. Som nybyggnad i Andalusien är köpet föremål för IVA på 10% istället för ITP, vilket tillför EUR 75 000 till anskaffningskostnaderna. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200 och lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, med juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Det finns inga samfällda avgifter. Årlig IBI har ännu inte bekräftats för denna nybyggnadstomt. Energiklass är G.Tomtstorlek och terrass har ännu inte bekräftats och köpare bör begära fullständig situationsplan och specifikation från agenten. Villan ligger på markplan och givet sitt läge i Mijas Pueblo bör utomhusutrymme och utsikt verifieras direkt med byggherren innan beslut fattas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 178 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26961906-04 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
Ground floor
No community fees
20 minutes from Málaga Airport
Village location
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,213
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+155%
Om Mijas Pueblo, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver budpriset på EUR 750 000?
Eftersom detta är en nybyggnad gäller IVA på 10% (EUR 75 000) istället för överlåtelsetaxering. Notarieavgifter ligger typiskt på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och oberoende juridisk rådgivning omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 9 075 inklusive 21% moms). Totala tilläggsomkostnader ligger typiskt på omkring 12 till 13% av köpeskillingen.
Kan utländska köpare få hypotekslån på denna fastighet?
Utländska köpare kan i allmänhet få hypotekslån från spanska långivare, men de flesta kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 750 000 betyder det att ha EUR 225 000 till EUR 300 000 tillgängligt. Nuvarande räntesatser från spanska banker ligger generellt på 3,5% till 4,5%, både för rörlig och fast ränta, även om villkoren varierar mellan långivare och individuella profiler.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnadstomt; din juridiska rådgivare kan begära ett uppskattat belopp från Mijas kommun när katastralreferensen har tilldelats. Elkostnader beror på användning och avtal som upprättas efter överlämnandet.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan ordna en livevisning via WhatsApp eller videosamtal så att du kan gå igenom fastigheten tillsammans med en agent i realtid. Personliga visningar i Mijas Pueblo kan bokas med 24 till 48 timmars varsel. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Mijas Pueblo attraherar turism året runt, särskilt besökare som söker ett lugnt, bybaserat alternativ till kuststräckan. Kortsiktiga semesteruthyrningar i kommunen kräver ett turistlicens från Junta de Andalucía (VFT). Hyrespotentialen bör diskuteras med en lokal fastighetsförvaltare som kan tillhandahålla beläggningsdata specifika för Mijas Pueblo.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggd villa i Spanien?
Du behöver först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa för din räkning. Processen börjar typiskt med ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning (vanligtvis EUR 3 000 till EUR 10 000), följt av ett privat köpkontrakt med ytterligare etappiserade betalningar. Återstoden betalas hos notarien på överlämningsdagen, då nycklarna överlämnas och äganderätten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 178 m²
- Energicertifikat
- G
