Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Mijas Pueblo, Mijas
Mijas Pueblo, Mijas · Malaga
4 Slaapkamers4 Badkamers178 m²
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Mijas Pueblo biedt 178m² woonoppervlak verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. Met een vraagprijs van EUR 750.000 behoort dit tot de grotere nieuwbouw villaformaten die momenteel in dit bergdorp beschikbaar zijn. Málaga Airport (AGP) ligt op 20 minuten rijden, wat het pand praktisch maakt voor zowel vaste bewoners als regelmatige bezoekers.Mijas Pueblo ligt op ongeveer 430 meter hoogte in de heuvels boven de Costa del Sol. Het witgekalkte dorpscentrum met het traditionele Plaza de la Constitución en Calle San Sebastián ligt op loopafstand. Lokale winkels, restaurants en de overdekte markt aan de Avenida del Compás voorzien in dagelijkse behoeften, terwijl de kuststrook bij La Cala de Mijas ongeveer 10 kilometer verderop ligt. Mijas Pueblo trekt het hele jaar door een consistent aantal bezoekers aan, wat een breed scala aan lokale diensten ondersteunt.De prijs per m² bouwoppervlak bedraagt ongeveer EUR 4.213. Als nieuwbouw in Andalusië is de aankoop onderhevig aan IVA van 10% in plaats van ITP, wat EUR 75.000 aan verwervingskosten toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200 en kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, met juridische honoraria rond 1% van de koopprijs plus BTW. Er zijn geen gemeenschapslasten. De jaarlijkse IBI voor dit nieuwbouwperceel is nog niet bevestigd. De energieklasse is G.Perceelgrootte en terras zijn nog niet bevestigd en kopers dienen de agent om het volledige situatieplan en specificatieblad te vragen. De villa staat op begane grondniveau en gezien de ligging in Mijas Pueblo dient de buitenruimte en het uitzicht rechtstreeks met de bouwer te worden geverifieerd voordat u doorgaat.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 178 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26961906-04 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
178m2 build size
Ground floor
No community fees
20 minutes from Málaga Airport
Village location
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Pueblo, Mijas · 36.5760, -4.6354
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €86,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,075 |
| Total | ~€97,375 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,213
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+155%
Over Mijas Pueblo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de verwervingskosten naast de vraagprijs van EUR 750.000?
Aangezien dit een nieuwbouwproperty is, is IVA van toepassing met 10% (EUR 75.000) in plaats van de overdrachtsbelasting op doorverkoop. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800, en onafhankelijke juridische diensten ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW (ongeveer EUR 9.075 inclusief 21% BTW). Totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer 12 tot 13% van de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen hypotheken krijgen van Spaanse kredietverstrekkers, hoewel de meeste een aanbetaling van 30 tot 40% van de koopprijs vereisen. Op EUR 750.000 betekent dit dat u EUR 225.000 tot EUR 300.000 beschikbaar moet hebben. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen in de buurt van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en individueel profiel variëren.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze woning. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwperceel; uw juridisch adviseur kan een geschat bedrag aanvragen bij het gemeentehuis van Mijas zodra de kadastrale verwijzing is toegewezen. Nutsinstellingen kosten hangen af van het verbruik en de aansluitingsovereenkomsten die na oplevering worden vastgesteld.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een livebezichtiging via WhatsApp of videooproep regelen, zodat u het pand in real-time met een makelaar kunt doorgaan. Persoonlijke bezichtigingen in Mijas Pueblo kunnen met 24 tot 48 uur vooruitbericht worden ingepland. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Is deze woning geschikt als beleggingsobject voor verhuur?
Mijas Pueblo trekt het hele jaar door toeristen aan, vooral bezoekers die op zoek zijn naar een rustiger, op het dorp gebaseerd alternatief voor de kuststrook. Kortetermijnverhuur voor vakantiewoningen in de gemeente vereist een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía (VFT). Het huurpotentieel dient te worden besproken met een lokale vastgoedmanager die bezettingsgegevens specifiek voor Mijas Pueblo kan verstrekken.
Wat is het aankoopproces voor een nieuwe villa in Spanje?
U zult eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig hebben, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Het proces begint doorgaans met een reserveringscontract en aanbetaling (meestal EUR 3.000 tot EUR 10.000), gevolgd door een particulier koopcontract met verdere gefaseerde betalingen. Het saldo wordt betaald bij de notaris op de voltooiingsdatum, op welk moment de sleutels worden overhandigd en de titel (escritura) wordt ondertekend en ingeschreven.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 178 m²
- Energiecertificaat
- G
