Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal se encuentra en la 1ª planta de un edificio de 2 plantas, con 92 m2 de superficie habitable. La propiedad se vende completamente amueblada. Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal es una zona residencial dentro de Mojacar. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 672,000 equivale a EUR 7,304 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Un trastero viene con la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan un 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín proporciona espacio exterior adicional. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86810535-05 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,280 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,131 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€87,461 (13.0%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,200/year (€183/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€7,304
Mojácar media
~€6,880
Dif.
+6%
Sobre Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra?
Para esta nueva construcción de EUR 672,000, usted pagará un 10% de IVA (EUR 67,200), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos notariales alrededor de EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente EUR 8.131. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 87.411.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 672,000, una hipoteca del 60% sería EUR 403,200, requiriendo un depósito de EUR 268,800. Con las tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.128. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento?
Los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 al mes para apartamentos en Mojacar; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto anual sobre la renta (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. También están disponibles visitas por video para compradores en el extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas suelen poder organizarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión de alquiler?
Mojacar tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos de alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (título de propiedad) y se paga el saldo. Todo el proceso suele tomar 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
