Новая 3-комнатная квартира в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria
3 Спальни2 Ванные92 m²
Описание
Эта 3-комнатная квартира в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal расположена на 1-м этаже двухэтажного здания и занимает 92 м2 жилой площади. Недвижимость продается полностью меблированной. Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal — это жилой район в городе Mojacar. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 672,000 составляет EUR 7,304 за квадратный метр. Энергетический класс G. Парковка включена. В комплекте с недвижимостью идет кладовая. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу прав собственности. Недвижимость имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное открытое пространство. Частная солярий предлагает место для отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 92 m² |
| Этаж | 1 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 86810535-05 |
Удобства
Частный бассейн
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Парковка
Лифт
С мебелью
Кладовая
Парковка (2 мест)
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,280 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,131 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €940/yr |
| Total | ~€87,461 (13.0%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€940/yr
€78/month
Total€2,200/year (€183/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€7,304
Mojácar сред.
~€6,880
Разн.
+6%
О районе Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar
Mojácar — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы общие расходы на покупку?
Для этой новостройки стоимостью EUR 672,000 Вы заплатите 10% НДС (EUR 67,200), гербовый сбор 1,5%, нотариальные услуги примерно EUR 1200, регистрация в земельном кадастре приблизительно EUR 800 и юридические услуги около EUR 8,131. Общие сметные расходы составляют приблизительно EUR 87,411.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 672,000 ипотека 60% составит EUR 403,200, требуя первоначального взноса EUR 268,800. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 2128. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие текущие расходы на содержание?
Годовые расходы на содержание этой квартиры включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 500-900 в год; взносы в ассоциацию собственников обычно составляют EUR 40-100 в месяц для квартир в Mojacar; страховка жилья стоит EUR 200-400 в год; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят ежегодный подоходный налог (IRNR) на предполагаемую стоимость сдачи в аренду, обычно EUR 300-600 в год для недвижимости такой цены.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Aino-Kaisa Lonka, чтобы организовать личный просмотр этой квартиры в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Для иностранных покупателей, которые не могут приехать сразу, доступны видеопросмотры. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Это хорошая инвестиция для сдачи в аренду?
Mojacar имеет устойчивый спрос на краткосрочную аренду, особенно от туристов из Северной Европы в зимние месяцы и испанских туристов летом. 3-комнатная квартира в Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Учтите, что доход от сдачи в аренду облагается испанским налогом для иностранных резидентов.
Какой процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номера иностранца). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3,000-6,000). Следующий этап — контракт arras, где Вы платите 10% от цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается escritura (свидетельство о праве собственности) и оплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 92 m²
- Энергосертификат
- G
