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Wohnung 3 Schlafzimmer - Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal, Mojacar

Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · Almeria

3 Schlafzimmer2 Badezimmer92 m²

Beschreibung

Diese herrliche Wohnanlage mit 125 Häusern mit 1 bis 3 Schlafzimmern ist perfekt in eine privilegierte natürliche Umgebung an der Küste des Mittelmeers integriert. Mit einem zeitgenössischen Design und mediterranem Stil bietet sie ein unvergleichliches Wohnerlebnis, bei dem jeder Tag zu einer Gelegenheit wird, das Meer und die Natur zu genießen. Der Komplex verfügt über spektakuläre Penthäuser und Erdgeschosswohnungen mit Garten, einige mit der Möglichkeit eines privaten Swimmingpools, der ein Umfeld der Ruhe und des Wohlbefindens bietet. AUSSENBEREICHE Das Außendesign der Anlage zeichnet sich durch die vollständige Integration in die natürliche Landschaft aus, wobei nachhaltige Materialien und eine Landschaftsgestaltung verwendet werden, die die einheimische Flora respektiert. Die nach Südosten ausgerichteten Wohnungen verfügen über große Terrassen, die einen atemberaubenden Blick auf das Mittelmeer bieten und ideal zum Entspannen und Genießen des Klimas sind. Die privaten Gärten in den Erdgeschossen bieten einen ruhigen Rückzugsort, während die Gemeinschaftsbereiche, wie der Infinity-Pool und der Social Club mit Chill-out-Terrasse, perfekt für Freizeit und Gemeinschaftsleben sind. Der beheizte Swimmingpool und das Solarium sind weitere Bereiche, die das Wohlbefinden der Bewohner steigern sollen. INNENBEREICHE Bei der Gestaltung der Innenräume der Wohnungen wurde besonderer Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Die Wohnungen, Penthäuser und Erdgeschosswohnungen bieten geräumige und helle Räume mit hochwertigen Ausstattungen, die einen modernen, mediterranen Stil widerspiegeln. Die Küchen sind komplett möbliert und mit den besten Geräten ausgestattet, und zu jeder Wohnung gehören eine Garage und ein Abstellraum. Die Schlafzimmer sind so konzipiert, dass sie als Ruheoasen dienen, mit großen Fenstern, die den Blick auf das Meer und das natürliche Licht hereinlassen und so eine entspannende und einladende Atmosphäre schaffen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche der Anlage sind so gestaltet, dass sie das Wohlbefinden und das Gemeinschaftsleben fördern. Der Komplex verfügt über einen Infinity-Pool, der ideal zum Entspannen mit Blick auf das Meer ist, und einen Chill-out-Bereich im Freien, wo die Bewohner Kontakte knüpfen und die Umgebung genießen können. Darüber hinaus bietet der Social Club einen vielseitigen Raum für Versammlungen und Veranstaltungen, während der beheizte Swimmingpool das ganze Jahr über für Badespaß sorgt. Umgeben von mehr als 13.000 m² landschaftlich gestalteten Gärten ist die Anlage eine wahre Oase der Ruhe und des Luxus an der Küste Almerias.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche92 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz86810535-05

Ausstattung

Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Möbliert
Abstellraum
Parkplatz (2 Stellplätze)

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar · 37.0845, -1.8545


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€77,280
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,131
Comunidad€105/mo
IBI€940/yr
Total~€87,461 (13.0%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€105/mo

€1,260/year

IBI

€940/yr

€78/month

Total€2,200/year (€183/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€7,304

Mojácar Durchschn.

~€6,880

Diff.

+6%


Über Pueblo Indalo Ventanicas El Cantal, Mojácar

Mojácar ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 672,000, you will pay 10% IVA (EUR 67,200), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 8,131. Total estimated costs come to approximately EUR 87,411.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 672,000, a 60% mortgage would be EUR 403,200, requiring a deposit of EUR 268,800. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2128. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Mojacar; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Mojacar has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Pueblo Indalo-Ventanicas-El Cantal can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€672,000€7,304/m²

Ref: 86810535-05

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
92
Energieausweis
G
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