Villa de Nueva Construcción de 4 Dormitorios en Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Dormitorios4 Banos310 m²1048 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Benimeit-Tabaira, Moraira, ofrece 310 m² de superficie habitable distribuidos en una parcela privada de 1.048 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, proporcionando alojamiento cómodo para una familia o para su uso como vivienda de vacaciones de alto valor. La construcción responde a especificaciones contemporáneas, y la ubicación en planta baja aprovecha plenamente las generosas dimensiones de la parcela.Benimeit-Tabaira es una zona residencial en el extremo norte de Moraira, valorada por sus calles tranquilas y su fácil acceso al centro de la ciudad. La playa El Portet de Moraira y el puerto se encuentran a pocos minutos en coche, y el mercadillo semanal de la localidad y su variada oferta gastronómica son fácilmente accesibles. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita los viajes de llegada y salida.Con un precio de EUR 1.980.000, el coste por m² de superficie construida es de aproximadamente EUR 6.387. Como nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 198.000, más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% más IVA. Los gastos de comunidad son EUR 0 al año. La calificación energética es G. Moraira atrae interés consistente de compradores que buscan una residencia costera permanente o una propiedad de alquiler, dada su atractivo durante todo el año y su mercado de alquiler consolidado.La parcela de 1.048 m² proporciona un espacio exterior sustancial para una piscina privada, terrazas y jardines ajardinados, todo según las especificaciones del comprador como parte del proceso de nueva construcción. La superficie de la villa de 310 m² deja una porción significativa de la parcela disponible para amenidades exteriores. Cuatro baños completos respaldan la distribución de 4 dormitorios, y la disposición en planta baja permite acceso directo entre las áreas interiores y exteriores.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 310 m² |
| Parcela | 1048 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 86834398-01 |
Características
Obra nueva
Private plot of 1,048 m2
4 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 build area
Ground floor
Jardín privado
Off-road parking
Aire acondicionado
Suelo radiante
Doble acristalamiento
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7028, 0.1299
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,958 |
| Total | ~€253,708 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,387
Moraira media
~€1,650
Dif.
+287%
Sobre Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado?
Como se trata de una villa de nueva construcción, el impuesto de compra aplicable es el IVA al 10% del precio de compra, que asciende a EUR 198.000. Los costes adicionales incluyen gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos del registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y gastos legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 19.800 más IVA). Los costes adicionales totales representan típicamente entre el 12% y el 13% del precio de compra.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a financiación hipotecaria en España. Los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30% al 40% del precio de compra, lo que significa un depósito de aproximadamente EUR 594.000 a EUR 792.000 para una propiedad de EUR 1.980.000. Las tasas de hipoteca variable y fija actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Recomendamos obtener una aprobación de principio antes de proceder.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para esta villa?
Los gastos de comunidad para esta propiedad son EUR 0 al año. La figura del IBI (impuesto municipal) anual aún no está disponible para esta nueva construcción y debe confirmarse con el agente; se proporcionará una cifra estimada una vez asignada la referencia catastral. Los costes de servicios para una villa de 310 m² variarán según el uso y la estación.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Puede reservar una visita presencial a través del equipo OceanHome en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo para que pueda ver la propiedad y hacer preguntas en tiempo real antes de comprometerse a viajar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta propiedad?
Moraira y la zona de Benimeit-Tabaira atraen una demanda constante de turistas que alquilan, particularmente durante los meses de primavera y verano. Una villa de 4 dormitorios de este tamaño y especificación está bien posicionada para el mercado de alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Generalitat Valenciana para alquilar la propiedad legalmente. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener proyecciones realistas de ocupación e ingresos específicas para esta ubicación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez acordada la compra, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad de garantía, típicamente EUR 6.000 a EUR 10.000. A continuación, se firma un contrato privado de compra (arras), momento en el cual se paga alrededor del 10% del precio de compra. La transacción se completa ante notario, momento en el cual se paga el saldo y se firma e inscribe la escritura de propiedad (escritura). Recomendamos contratar a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 310 m²
- Parcela
- 1048 m²
- Certificado energético
- G
