Nybyggd 4-rumsvilla i Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Sovrum4 Badrum310 m²1048 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Benimeit-Tabaira, Moraira erbjuder 310 m² bostadsyta på en privat tomt på 1 048 m². Fastigheten har 4 sovrum och 4 badrum, vilket ger bekvämt boende för en familj eller användning som högvärderad semestervilla. Byggnationen motsvarar moderna standarder, och byggnadens placering på marknivå utnyttjar tomtens generösa mått fullt ut.Benimeit-Tabaira är ett bostadsområde på norrkanten av Moraira, värderat för sina lugna gator och enkla tillgång till centrum. Morairas strand El Portet och hamnen ligger inom kort bilväg, och stadens veckomarknad samt urval av restauranger är lätt åtkomliga. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort, vilket gör ankomster och avgångar praktiska.Till ett pris av EUR 1 980 000 blir kostnaden per m² byggyta cirka EUR 6 387. Som nybyggnation är tillämplig köpeskatt IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 198 000, plus notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är EUR 0 per år. Energiklassen är G. Moraira attraherar konsekvent intresse från köpare som söker en permanent kustnära bostad eller en uthyrningsfastighet, givet dess året-runt-attraktivitet och etablerad uthyrningsmarknad.Tomten på 1 048 m² erbjuder väsentligt utrymme för en privat pool, terasser och trädgårdsanläggningar, allt enligt köparens specifikation som del av nybyggnadsprocessen. Villans fotavtryck på 310 m² lämnar en betydande del av tomten tillgänglig för exteriöra bekvämligheter. Fyra kompletta badrum stödjer 4-rumslayouten, och placeringen på marknivå möjliggör direkt åtkomst mellan inre och yttre områden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 310 m² |
| Tomtstorlek | 1048 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86834398-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 1,048 m2
4 bedrooms
4 bathrooms
310 m2 build area
Ground floor
Privat trädgård
Off-road parking
Luftkonditionering
Golvvärme
Dubbelglas
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7028, 0.1299
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €227,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€23,958 |
| Total | ~€253,708 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,387
Moraira genomsn.
~€1,650
Diff.
+287%
Om Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpesumman?
Då detta är en nybyggd villa är tillämplig köpeskatt IVA på 10% av köpesumman, vilket motsvarar EUR 198 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på cirka 1% av köpesumman plus moms (cirka EUR 19 800 plus moms). Totala tilläggsostnader är typiskt 12 till 13% av köpesumman.
Kan icke-residenter få bolån på denna fastighet?
Köpare som inte är residenter kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien. Långivare kräver typiskt en handpenning på 30 till 40% av köpesumman, vilket betyder en handpenning på cirka EUR 594 000 till EUR 792 000 på en fastighet värd EUR 1 980 000. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%. Vi rekommenderar att du får ett principiellt avtal innan du fortsätter.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Samfällda avgifter för denna fastighet är EUR 0 per år. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggnation och bör bekräftas med agenten; en uppskattad siffra kommer att tillhandahållas när den katastrala referensen tilldelas. Elkostnader för en 310 m² villa varierar beroende på användning och årstid.
Hur kan jag boka en visning?
Du kan boka en personlig visning genom OceanHome-teamet vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar så att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Vilken är uthyrningspotentialen för denna fastighet?
Moraira och området Benimeit-Tabaira attraherar stadigt efterfrågan från semesteruthyrare, särskilt under vår- och sommarmånaderna. En 4-rumsvilla av denna storlek och standard är väl positionerad för korttidsverhyrningsmarknaden. Du behöver en turistuthyrningslicens från Generalitat Valenciana för att hyra ut fastigheten lagligt. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och inkomstprognoser specifika för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket krävs för varje fastighetsaffär. När du väl har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsöverenskommelse betalas, typiskt EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilken tidpunkt cirka 10% av köpesumman betalas. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilken tidpunkt återstoden betalas och äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras. Vi rekommenderar att du använder en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 310 m²
- Tomtstorlek
- 1048 m²
- Energicertifikat
- G
