€2,300,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Pinar de Advocat-Cometa, Moraira
Moraira · Pinar De Advocat Cometa
4 beds4 baths350m²
New buildSingle-storey layout4 bedrooms+7
Bostäder till salu i Moraira
Bostäder till salu i Moraira, Costa Blanca — lägenheter, villor, radhus och mer. Lokala experter, inga dolda avgifter.
Nyproduktion i Moraira
Nyproduktion — Costa Blanca & Costa del Sol→
€2,350,000
Nybyggd villa med 4 sovrum i Moravit-Cap Blanc, Moraira
Moraira · Moravit Cap Blanc
4 beds4 baths556m²
New buildSingle-floor layoutPrivate pool+8
€4,250,000
Ny villa med 4 sovrum i Pinar de Advocat-Cometa, Moraira
Moraira · Pinar De Advocat Cometa
4 beds4 baths510m²
New buildPrivate poolPrivate garage+9
€2,175,000
Enplansvilla med 4 sovrum i Benimeit-Tabaira, Moraira
Moraira · Benimeit Tabaira
4 beds3 baths395m²
New buildSingle-storey construction4 bedrooms+7
€3,300,000
Nybyggd villa med 5 sovrum i Paichi, Moraira
Moraira · Paichi
5 beds3 baths
New build5 bedrooms3 bathrooms+4
€1,990,000
Arkitektritad 4-sovrumsvilla i Benimeit-Tabaira, Moraira
Moraira · Benimeit Tabaira
4 beds4 baths550m²
New buildPrivate poolAir conditioning+7
€1,980,000
Nybyggd 4-rumsvilla i Benimeit-Tabaira, Moraira
Moraira · Benimeit Tabaira
4 beds4 baths310m²
New build4 bedrooms4 bathrooms+8
Costa Blanca · Bostäder till salu — Costa Blanca & Costa del Sol
Varför köpa en bostad i Moraira?
Moraira är en före detta fiskeby som blivit en exklusiv bostadsenklav, inkilad mellan Jávea och Calpe på norra Costa Blanca. Med en permanent befolkning på bara 12 000, inga höghus och strikta planeringskontroller, behåller den en låg-densitet, oansenlig charm som skiljer den från travligare grannar. Dess skyddade halvmånvik och yachtklubb sätter tonen.
Fastighetsmarknaden här sitter stadigt i premium-segmentet: lägenheter börjar runt 250 000 €, medan havsutsiktsvillor sträcker sig från 500 000 € till 3 miljoner. Köpare är främst nordeuropeiska yrkesverksamma och pensionärer som söker avskildhet, byggkvalitet och en sofistikerad byatmosfär. Morairas onsdagsmarknad och restauranger vid vattnet lägger till dragningskraft.
Exklusiv och lågdensitet
Inga höghus och strikta planeringskontroller bevarar Morairas byskala — villor från cirka 500 000 € i landskapsdesignade sluttningsmiljöer.
Skyddad vik
El Portet-viken erbjuder lugna turkosa vatten omgivna av tallbeklädda klippor — en av Costa Blancas mest fotogeniska platser.
Motståndskraftiga värden
Morairas begränsade utbud och höga efterfrågan från nordeuropeiska köpare håller återförsäljningsvärden bland de starkaste vid kusten.
Byliv året runt
Onsdagsmarknad, vinproducerande vingårdar, vattennära restauranger och en yachtklubb med segelregattor genom hela säsongen.
Köpa vid Costa Blanca North
Köparguide för Moraira
Översikt över återförsäljningsmarknaden
Morairas marknad sitter stadigt i premium-änden — detta är en låg-densitet, exklusiv enklav utan höghus och med strikta planeringskontroller. Lägenheter nära byns centrum börjar runt 220 000 €, medan havsutsiktsvillor — den dominerande fastighetstypen — varierar från 500 000 € till 3 miljoner €. El Portet-buckts-fastigheter betingar topp-premier. Köparprofilen är övervägande nordeuropeiska yrkesverksamma och pensionärer som söker avskildhet, byggkvalitet och en sofistikerad bysamfundsatmosfär. Transaktionsvolymerna är lägre än i livligare städer, men värden är motståndskraftiga.
Köpkostnader i Moraira
| Kostnadspost | Sats | Anmärkning |
|---|---|---|
| Överlåtelseskatt (ITP) | 10% | Valencianska gemenskapens sats — gäller alla återförsäljningsköp |
| Stämpelskatt (AJD) | 1.5% | Endast på nybyggnation; ej betalbar vid återförsäljning |
| Notariekostnader | 0.5–1% | Skalad efter köpeskilling |
| Juridiska kostnader | 1–1.5% | Oberoende advokat starkt rekommenderad |
| Fastighetsregister | 0.5–1% | Inskrivning i Registro de la Propiedad |
| NIE-ansökan | €10–15 | Utlännings-ID-nummer — krävs före köp |
| Uppskattade totala kostnader | 13–15% | Utöver köpeskillingen |
Icke-residenta köpare kan vanligtvis få bolån med 60–70 % LTV från spanska banker. Räkna med 2–3 månader för hela processen: NIE → advokat → notarie → fastighetsregister.
Investering & uthyrningspotential
Uthyrningsavkastningen är blygsam vid 3–5 % brutto, vilket återspeglar höga köppriser, men nattpriser är de högsta vid Costa Blanca — premium-villor betingar 300–600 €/natt på sommaren. Kapitaltillväxten har varit i genomsnitt 5–7 % årligen och visat motståndskraft under nedgångar på grund av begränsat utbud och välbärgad köparefterfrågan. Föreningsavgifter för villor är minimala (0–50 €/månad), vilket håller driftskostnaderna låga.
Insider-tips
Fastigheter med utsikt över El Portet-bukten eller inom gångavstånd från byns centrum behåller värdet bäst och hyrs ut lättast. Morairas strikta 2-vånings-byggregler innebär att äkta havsutsikter är knappa — när de kommer ut på marknaden, agera snabbt. Kontrollera att fastigheten har en giltig turistlicens (licencia turística) om du planerar att hyra ut på kort sikt.
Om Moraira
Moraira (officiellt Teulada-Moraira) är en exklusiv, lågbyggd kustby som omsorgsfullt har bibehållit sin medelhavscharm samtidigt som den blivit en av de mest eftertraktade adresserna på Costa Blanca. Här finns inga höghus — lokala planeringsbestämmelser ser till att skylinen fortsätter att domineras av pinjebevuxna kullar och terrakottatak.
Moraira hjärta centreras kring en vacker hamn med ett vakttorn från 1500-talet. Hamnen rymmer en liten flotta av fiskebåtar tillsammans med fritidsbåtar, och den dagliga fiskauktionen sker fortfarande varje eftermiddag.
Det som skiljer Moraira är dess medvetna engagemang för kvalitet över kvantitet. Bostadsområdena domineras av eleganta villor med privata pooler, många belägna på sluttningar med vidsträckta panoramiska havsutsikter.
Grunderna
☀️
Klimat
Sommar 28-32°C · Vinter 10-16°C
✈️
Flygplats
75 min från Alicante (ALC)
🌊
Stränder
El Portet vik, L'Ampolla, Platgetes
🏰
Attraktioner
Slott, onsdagsmarknad, marina
🌸
Känd för
Exklusiva villor & lågmäld charm
🗣️
Språk
Spanska, valencianska, engelska, tyska
Saker att göra
🏖️
El Portet-viken
Moraira mest fotograferade plats — en skyddad turkos vik med några av de klaraste simvattnen vid kusten. Perfekt för snorkling och paddleboard.
🧵
Klippvägs-vandring
Camí dels Penya-segats klippväg förbinder dolda vikar och fortsätter till Cap d'Or-uddet med dess ruinerade vakttorn och spektakulära utsikter.
🍷
Vin & gastronomi
Moscatel-vingårdar pricker de omgivande kullarna. Besök lokala vingårdar, njut av den årliga vinmässan i juni eller ät på Moraira utmärkta hamnrestauranger.
🛒
Teulada & lokala marknader
Den medeltida inlandsstaden Teulada håller en fredagsmorgonmarknad med färska produkter och lokalt hantverk. Moraira onsdagsmarknad är också populär.