Enplansvilla med 4 sovrum i Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Sovrum3 Badrum395 m²814 m² tomtstorlek
Beskrivning
En enplansvilla från nybygge i Benimeit-Tabaira, Moraira, med 395 m² byggyta på en privat 814 m² tomt. Fastigheten har fyra sovrum och tre badrum på en nivå, vilket eliminerar behovet av trappor och skapar en öppen, tillgänglig planörlösning. En privat pool och trädgård ingår, enligt slutlig specifikation, och tomten medför inga samfällda avgifter.Benimeit-Tabaira ligger i höjderna ovan Moraira centrum, en kort bilresa från småbåtshamnen och stränderna El Portet och Platgetes. Området är väl anslutet till CV-746, vilket ger enkel åtkomst till Calpe i söder och Dénia i norr. Lokala serviceutbud inklusive matbutiker och restauranger finns i centrala Moraira, cirka 3 km från bostadsområdet Benimeit-Tabaira.Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som delar sin tid mellan Spanien och Storbritannien. IBI-värden är ännu inte tillgängliga för detta nybygge. Samfällda avgifter är noll. Fastigheten har energieffektivitetsklass G, vilket är standard för nybyggen i detta specifikationsstadium innan slutliga system är bekräftade.Tomten på 814 m² ger plats för anlagda trädgårdar omkring poolen och täckta terrassområden. Enplanslösningen innebär att utomhusmiljön är direkt tillgänglig från alla huvudrum. Slutlig poolstorlek och trädgårdslayout är enligt köparens valda specifikation.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 395 m² |
| Tomtstorlek | 814 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56852236-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Single-storey construction
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 build size
Private plot of 814 m2
Private pool (subject to specification)
Privat trädgård
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,506
Moraira genomsn.
~€1,650
Diff.
+234%
Om Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciaregionen är denna köp förenad med IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notar- och registreringsavgifter (typiskt EUR 600–1 200 för notar och EUR 400–800 för registrering) samt juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera ungefär 12–14% över köpeskillingen för att täcka alla anskaffningskostnader.
Kan jag få bolån i Spanien som icke-bosatt?
Spanska långivare kräver vanligtvis att utländska köpare betalar en insats på 30–40% av köpeskillingen, då bolån normalt är begränsade till 60–70% av taxeringsvärdet. Aktuella rörlig- och fasträntor för utländska köpare ligger på ungefär 3,5–4,5% per år, men räntorna varierar mellan långivare och beroende på sökarens profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare som är specialiserade på utländska köpare.
Vilka är löpande driftskostnader för denna fastighet?
Samfällda avgifter är noll, eftersom detta är en privat tomt utan gemensamma områden. IBI (årlig fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för detta nybygge och kommer att bekräftas när fastigheten registreras hos den lokala katastermyndigheten. Basura-avgifter (sophämtning) är ännu inte tillgängliga. Din juridiska rådgivare kan ge uppskattade årliga kostnader när det katastervärde som tilldelas är klart.
Kan jag visas fastigheten innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa, inklusive genomgångar av tomten och eventuellt visningsmaterial från utvecklaren. Fjärra visningar kan arrangeras enligt UK-tidszon. Ett personligt besök i Benimeit-Tabaira kan organiseras på förhand, och vi hjälper gärna till att arrangera flygplatstransfer från Alicante-Elche.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
Moraira och området Benimeit-Tabaira attraherar besökare året runt, med högtryck från juni till september. Villor med privata pooler på Costa Blanca tar ut starka korttidshyresnivåer på semestemarknaden. Du behöver en turistlicens från Generalitat Valenciana för att hyra ut fastigheten lagligt. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för realistiska beläggnings- och takstprognoser specifika för denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Det första steget är att skaffa ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för all fastighetköp. När du har avtalat villkor betalar du en reservationsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare insats – normalt 10% av köpeskillingen – betalas. Återstoden betalas hos notarius på avslutningsdagen, då äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att engagera en oberoende spansk advokat innan någon betalning görs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 395 m²
- Tomtstorlek
- 814 m²
- Energicertifikat
- G
