Yksikerroksinen 4-makuuhuoneen huvila Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet395 m²814 m² tontin koko
Kuvaus
Yksikerroksinen uudisrakennus huvila Benimeit-Tabaira, Moraira, jossa on 395 m2 rakennettua pinta-alaa yksityisellä 814 m2 tontilla. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta yhdessä kerroksessa, mikä poistaa portaiden tarpeen ja luo avoimen, saavutettavan pohjaratkaisun. Kiinteistöön kuuluu yksityinen uima-allas ja puutarha varauksella lopullisen määrityksen suhteen, eikä tontilla ole yhteisiä kuluja.Benimeit-Tabaira sijaitsee Morairan kaupungin yläpuolella olevilla kukkuloilla, lyhyen ajomatkan päässä satamasta ja El Portet ja Platgetes rannoista. Alue on hyvin yhdistetty CV-746 tielle, mikä mahdollistaa nopean pääsyn Calpeen etelässä ja Déniaan pohjoisessa. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, löytyvät Morairan keskustasta, noin 3 km päässä Benimeit-Tabaira asuinalueesta.Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka jakavat aikansa Espanjan ja Iso-Britannian välillä. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle. Yhteisiä kuluja ei ole. Kiinteistöllä on energiatehokkuusluokitus G, mikä on tavallista tässä vaiheen uudisrakennuksille ennen lopullisten järjestelmien vahvistamista.814 m2:n tontti tarjoaa tilaa puutarhaksi uima-altaan ympärille ja katettuille terassialueille. Yksikerroksinen rakentamistapa tarkoittaa, että ulkotilat ovat suoraan saavutettavissa kaikista päähuoneista. Lopullinen uima-altaan koko ja puutarhan pohjaratkaisu määräytyvät ostajan valitseman määrityksen mukaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 395 m² |
| Tontin koko | 814 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 56852236-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Single-storey construction
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 build size
Private plot of 814 m2
Private pool (subject to specification)
Yksityinen puutarha
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,506
Moraira keskim.
~€1,650
Ero
+234%
Tietoa alueesta Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluista minun pitää budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Valenciaan autonomisessa yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10 prosenttia ostohinnan lisäksi sekä varainsiirtoveron 1,5 prosenttia. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen neuvonta noin 1 prosenttia ostohinnan lisäksi ALV:n kanssa. Kaiken kaikkiaan ostajien tulisi budjetoida noin 12–14 prosenttia lisää ostohinnan päälle kattaakseen kaikki kaupan kulut.
Voiko minä saada asuntolainaa Espanjassa, jos en ole asukas?
Espanjalaiset lainanantajat vaativat tyypillisesti ulkomailla asuvita ostajilta 30–40 prosentin käsirahaa ostohinnan perusteella, sillä asuntolainat on yleensä rajoitettu 60–70 prosenttiin arvioitavasta arvosta. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ulkomailla asuville vaihtelevat noin 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä vuodessa, vaikka korot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme yhdistää sinut itsenäisiin asuntolainaansijoihin, jotka erikoistuvat ulkomaalaisiin ostajiin.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisiä kuluja ei ole, koska kyseessä on yksityinen tontti ilman yhteisiä alueita. IBI-luvut (vuosittainen kiinteistövero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja vahvistetaan, kun kiinteistö rekisteröidään paikalliseen kiinteistörekisteriin. Roskakuluja ei ole saatavilla tässä vaiheessa. Oikeudellinen neuvonantajasi voi antaa arvioidut vuosikulut, kun kiinteistön arvo on määritetty.
Voiko minä nähdä kiinteistön ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa, mukaan lukien virtuaaliset kierrokset tontin ympärillä ja kehittäjän toimittamat näytemateriaaliit. Etäkatselmukset voidaan järjestää aikaan, joka sopii Ison-Britannian aikavyöhykkeille. Henkilökohtainen vierailu Benimeit-Tabaira voidaan järjestää etukäteisvaroituksella, ja voimme mielellämme koordinoida lentokenttäkuljetuksia Alicante-Elche lentokentältä.
Onko tällä kiinteistöllä vuokravuokrapotentiaalia?
Moraira ja Benimeit-Tabaira alue houkuttelevat vierailijoita ympäri vuoden, huipputarve kesäkuusta syyskuuhun. Yksityisellä uima-altaalla varustetut villat Costa Blancalla saavat vahvat lyhytaikaisen vuokran hinnat lomanvuokramarkkinoilla. Tarvitset turismiluvan Valenciain hallitukselta vuokrata kiinteistöä laillisesti. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa realistisista käyttöaste- ja hintaennusteista tälle sijainnille.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäinen askel on espanjalaisen NIE:n (Número de Identificación de Extranjero) hankkiminen, joka vaaditaan kaikissa kiinteistöostoissa. Kun olet sopinut ehdoista, maksetaan varauspantti, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimusvehje (arras tai contrato de compraventa), jonka jälkeen maksetaan lisäpantti – tyypillisesti 10 prosenttia ostohinnan perusteella. Loppusumma maksetaan notaarille valmistumispäivänä, jolloin omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy. On erittäin suositeltavaa ottaa mukaan riippumaton espanjalainen asianajaja ennen mitään maksuja.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 395 m²
- Tontin koko
- 814 m²
- Energiatodistus
- G
