Villa de Una Planta con 4 Dormitorios en Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Dormitorios3 Banos395 m²814 m² parcela
Descripción
Una villa de nueva construcción de una planta en Benimeit-Tabaira, Moraira, que ofrece 395 m2 de superficie construida sobre una parcela privada de 814 m2. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres cuartos de baño en una única planta, eliminando la necesidad de escaleras y creando un diseño abierto y accesible. Se incluyen una piscina privada y jardín, sujeto a especificaciones finales, y la parcela no tiene gastos de comunidad.Benimeit-Tabaira se sitúa en las colinas sobre la localidad de Moraira, a pocos minutos en coche del puerto deportivo y las playas de El Portet y Platgetes. La zona está bien comunicada por la CV-746, proporcionando acceso directo a Calpe hacia el sur y Dénia hacia el norte. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, están disponibles en el centro de Moraira, aproximadamente a 3 km de la zona residencial de Benimeit-Tabaira.El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que lo convierte en una opción práctica para compradores que dividen su tiempo entre España y el Reino Unido. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción. Los gastos de comunidad son nulos. La propiedad tiene una calificación energética de G, que es estándar para nuevas construcciones en esta fase de especificación antes de que se confirmen los sistemas finales.La parcela de 814 m2 proporciona espacio para jardines diseñados alrededor de la piscina y áreas de terraza cubierta. El diseño de una planta significa que la zona exterior está directamente accesible desde todas las habitaciones principales. El tamaño final de la piscina y el diseño del jardín están sujetos a la especificación elegida por el comprador.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 395 m² |
| Parcela | 814 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 56852236-01 |
Características
Obra nueva
Single-storey construction
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 build size
Private plot of 814 m2
Private pool (subject to specification)
Jardín privado
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,506
Moraira media
~€1,650
Dif.
+234%
Sobre Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,5%. El ITP no se aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoramiento legal de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. En total, los compradores deben presupuestar aproximadamente un 12–14% adicional sobre el precio de venta para cubrir todos los costes de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los prestamistas españoles generalmente requieren que los compradores no residentes proporcionen un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que las hipotecas se limitan típicamente al 60–70% del valor tasado. Los tipos variables y fijos actuales para no residentes oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5% anual, aunque los tipos varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos presentarle a corredores hipotecarios independientes especializados en compradores extranjeros.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo de esta propiedad?
Los gastos de comunidad son nulos, ya que se trata de una parcela privada sin áreas comunitarias. Las cifras de IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no están disponibles para esta nueva construcción y se confirmarán una vez que la propiedad se registre en el catastro local. No hay cifras de basura disponibles en esta fase. Su asesor legal puede proporcionar costes anuales estimados una vez que se asigne el valor catastral.
¿Puedo ver la propiedad antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar, incluyendo recorridos virtuales de la parcela y cualquier material de muestra proporcionado por el promotor. Las visitas remotas se pueden organizar en un horario compatible con las zonas horarias del Reino Unido. Una visita en persona a Benimeit-Tabaira se puede organizar con aviso previo, y estamos encantados de coordinar traslados desde el Aeropuerto de Alicante-Elche.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
Moraira y la zona de Benimeit-Tabaira atraen visitantes durante todo el año, con demanda máxima de junio a septiembre. Las villas con piscina privada en la Costa Blanca cotizan con fuertes tasas de alquiler a corto plazo en el mercado vacacional. Necesitará una licencia turística de la Generalitat Valenciana para alquilar la propiedad legalmente. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local para obtener proyecciones realistas de ocupación y tarifas específicas para esta ubicación.
¿Qué implica el proceso de compra?
El primer paso es obtener un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es necesario para todas las compras de propiedades. Una vez que haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y se transfiere la titularidad. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español independiente antes de realizar cualquier pago.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 395 m²
- Parcela
- 814 m²
- Certificado energético
- G
