Gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers in Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers395 m²814 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een gelijkvloerse nieuwbouwvilla in Benimeit-Tabaira, Moraira, met 395 m² bouwoppervlakte op een privé perceel van 814 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers en drie badkamers op één niveau, wat de behoefte aan trappen elimineert en een open, toegankelijke indeling creëert. Een privé zwembad en tuin zijn inbegrepen, onder voorbehoud van definitieve specificatie, en het perceel draagt geen gemeenschapslasten.Benimeit-Tabaira ligt in de heuvels boven het centrum van Moraira, op korte rijafstand van de jachthaven en de stranden El Portet en Platgetes. Het gebied is goed verbonden met de CV-746, wat gemakkelijke toegang biedt tot Calpe in het zuiden en Dénia in het noorden. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar in het centrum van Moraira, ongeveer 3 km van de woonwijk Benimeit-Tabaira.Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat dit tot een praktische optie maakt voor kopers die hun tijd verdelen tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw. Gemeenschapslasten zijn nihil. Het pand heeft een energielabel G, wat standaard is voor nieuwbouw in dit specificatiestadium voordat de uiteindelijke systemen zijn bevestigd.Het perceel van 814 m² biedt ruimte voor aangelegde tuinen rond het zwembad en overdekte terrasgebieden. De gelijkvloerse opzet betekent dat buitenruimte rechtstreeks toegankelijk is vanuit alle hoofdvertrekken. Uiteindelijke zwembadgrootte en tuinindeling zijn afhankelijk van de door de koper gekozen specificatie.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 395 m² |
| Perceelgrootte | 814 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56852236-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Single-storey construction
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 build size
Private plot of 814 m2
Private pool (subject to specification)
Privétuin
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,506
Moraira gem.
~€1,650
Versch.
+234%
Over Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Communidad Valenciana gaat deze aankoop gepaard met IVA (BTW) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. In totaal moeten kopers ongeveer 12–14% boven de vraagprijs inkalkuleren om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek in Spanje krijgen?
Spaanse crediteurs verlangen van niet-ingezetene kopers meestal een eigendom van 30–40% van de koopprijs, aangezien hypotheken doorgaans beperkt zijn tot 60–70% van de geschatte waarde. Huidige variabele en vaste rentetariefen voor niet-ingezetenen liggen rond 3,5–4,5% per jaar, hoewel de rentetariefen per kredietgever en aanvraagprofiel verschillen. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die zich specialiseren in aankopen door buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn nihil, omdat dit een privé perceel is zonder gezamenlijke gebieden. IBI-bedragen (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en worden bevestigd zodra het pand is geregistreerd bij de lokale kadaster. Basura-bedragen (afvalinzameling) zijn op dit moment niet beschikbaar. Uw juridisch adviseur kan geschatte jaarlijkse kosten verstrekken zodra de kadastrale waarde is vastgesteld.
Kan ik het pand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet kunnen reizen, inclusief rondleidingen over het perceel en eventuele demonstratiematerialen van de ontwikkelaar. Externe bezichtigingen kunnen op een moment naar uw voorkeur in UK-tijdzones worden ingepland. Een persoonlijk bezoek aan Benimeit-Tabaira kan met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd, en wij zijn graag bereid luchthavenoverdrachten van Alicante-Elche in te richten.
Heeft dit pand verhuurpotentieel?
Moraira en het gebied Benimeit-Tabaira trekken het hele jaar door bezoekers aan, met piek vraag van juni tot september. Villa's met privé zwembaden aan de Costa Blanca behalen sterke kortetermijnverhuurprijzen op de vakantiehuismarkt. U hebt een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana nodig om het pand legaal in verhuur te geven. Wij adviseren u om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en tarieframing specifiek voor deze locatie.
Wat omvat het aankoopproces?
De eerste stap is het verkrijgen van een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat verplicht is voor alle onroerendgoedaankopen. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsbijdrage om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna een verdere bijdrage – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Het resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris op de dag van voltooiing, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigenaarschap wordt overgedragen. Het wordt sterk geadviseerd om vóór enige betaling een onafhankelijk Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 395 m²
- Perceelgrootte
- 814 m²
- Energiecertificaat
- G
