Nieuwbouw villa met 4 slaapkamers in Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers395 m²814 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Benimeit-Tabaira, Moraira biedt 395 m² woonoppervlak verdeeld over één verdieping op een perceel van 814 m². Het pand bestaat uit 4 slaapkamers en 3 badkamers met ruime kamer- en bouwproporties. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten met de auto, wat gemakkelijke toegang biedt voor eigenaren en gasten. Het perceel biedt mogelijkheden voor uitgebreide buitenruimtes naast het interne oppervlak van 395 m².Benimeit-Tabaira is een rustige woonwijk aan de helling boven het centrum van Moraira, gekenmerkt door vrijstaande villa's en open uitzichten over de omgeving. Het centrum van Moraira, met zijn dinsdag markt, restaurants aan de haven op Calle Ramón y Cajal en Playa El Portet, ligt op korte rijafstand. De hoofdwinkelstraat van Moraira langs Avenida de Madrid biedt supermarkten, apotheken en dagelijkse diensten op enkele minuten rijafstand.Tegen EUR 2.175.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlak ongeveer EUR 5.506 per m². Als nieuwbouwaankoop in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopbelasting IVA met 10% in plaats van ITP, wat EUR 217.500 aan de basisprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600–1.200, kadastertarieven EUR 400–800 en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Geen verenigingslasten van toepassing. Energielabel is G.Het perceel van 814 m² biedt ruimte voor een privézwembad, aangelegde tuin en overdekte terrasgebieden, afhankelijk van de eindspecificatie die met de bouwer is afgesproken. Oriëntatie en terrasdimensies dienen direct met de agent te worden bevestigd, aangezien deze gegevens nog niet zijn vastgesteld.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 395 m² |
| Perceelgrootte | 814 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 56852236-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 814 m2
4 bedrooms
3 bathrooms
395 m2 built area
Single-storey construction
Private pool (subject to specification)
Privétuin
No community fees
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.7056, 0.1185
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €250,125 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€26,318 |
| Total | ~€278,493 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,506
Moraira gem.
~€1,650
Versch.
+234%
Over Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van EUR 2.175.000?
Omdat dit een nieuwbouweigendom in Alicante-provincie betreft, is IVA (btw) van toepassing met 10% in plaats van de vervreemdingsbelasting (ITP). Dit voegt EUR 217.500 toe. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600–1.200, kadastertarieven van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 21.750 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans ongeveer 12–13% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op deze woning krijgen?
Buitenlandse koper kunnen Spaanse hypotheken op onroerend goed op dit prijsniveau verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Bij EUR 2.175.000 betekent dit dat u minstens EUR 652.500–EUR 870.000 beschikbaar hebt als eigen vermogen. Huidige variabele en vaste tarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen rond de 3,5–4,5%, maar u dient formele offertes in te winnen voordat u zich bindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen verenigingslasten van toepassing op deze woning. IBI (jaarlijkse gemeenteheffing) is nog niet vastgesteld, aangezien de villa nieuw is; uw advocaat kan u adviseren over de waarschijnlijke indeling zodra de catastro-referentie is toegewezen. Basura (afvalverzameling) bedragen zijn ook nog niet bevestigd. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en onderhoud van het privézwembad dient u afzonderlijk in uw budget op te nemen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Moraira reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of Zoom aan voor koper die niet onmiddellijk kunnen reizen. Dit is een praktische manier om het perceel, de locatie en de specificaties te beoordelen voordat u de reis onderneemt. Neem contact met ons op om een live rondleiding in te plannen met een van onze agenten ter plaatse in Benimeit-Tabaira.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
Moraira en het gebied Benimeit-Tabaira vallen onder de toeristenzone van de Costa Blanca. Een villa met 4 slaapkamers van deze omvang kan sterke weeklyse huurprijzen in het zomerseizoen opbrengen, en Moraira's relatief luxe profiel trekt bezoekers voor langer verblijf aan. U heeft een toeristische verhuurvergunning (VT-vergunning) van de Generalitat Valenciana nodig voordat u mag verhuren. Wij raden u aan om met een lokale vastgoedmanager te spreken voor realistische bezettings- en tariefreeksen.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst heeft u een NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) nodig, dat uw advocaat voor u kan verkrijgen. Zodra u het eens bent geworden over de voorwaarden, tekent u een reserveringscontract en betaalt u een aanbetaling, doorgaans EUR 6.000–10.000, om het pand van de markt af te nemen. Hierop volgt een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarbij een verdere aanbetaling, meestal 10%, wordt betaald. Het proces wordt afgerond bij de notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Het wordt sterk aanbevolen om vanaf het begin een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 395 m²
- Perceelgrootte
- 814 m²
- Energiecertificaat
- G
