Nieuwbouwvilla met 4 slaapkamers in Moravit-Cap Blanc, Moraira
Moravit Cap Blanc, Moraira · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers556 m²1274 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Moravit-Cap Blanc, Moraira biedt 556 m² woonoppervlak op een perceel van 1.274 m², opgesteld als eenlaags bouwwerk met 4 slaapkamers en 4 badkamers. De verhouding tussen bebouwing en perceelgrootte maakt ruimte voor aanzienlijke buitenruimten naast de hoofdstructuur. Met een prijs van 2.350.000 EUR bedraagt de prijs per m² bebouwde ruimte ongeveer 4.227 EUR. De constructie voldoet overal aan hedendaagse standaarden in de 4-kamerconfiguratie.Moravit-Cap Blanc is een van de meest gevestigde woonwijken van Moraira, gelegen op hoger gelegen gebied tussen het stadscentrum en kaap Cap Blanc. De buurt ligt op korte afstand van Moraira's hoofdstrand, Platja de l'Ampolla, en de kleinere baai Cala Andragó. De commerciële straat Carrer de la Mar verbindt de buurt met de winkels, restaurants en wekelijkse donderdagmarkt van Moraira. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden weg.Als nieuwbouw in de regio Valencia geldt de aankooprbelasting IVA van 10%, wat 235.000 EUR bedraagt op de vraagprijs. Aanvullende kosten zijn notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR, kadasterkosten van 400 tot 800 EUR en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus btw. Er zijn geen gemeenschappelijke lasten geregistreerd voor deze woning. IBI is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw. De huidige energieclassificatie is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw voorafgaand aan eindcertificering.Het perceel van 1.274 m² in Moravit-Cap Blanc biedt aanzienlijke mogelijkheden voor aangelegde tuinen, een privézwembad en overdekte terrasgebieden ter aanvulling van de villa van 556 m². De eenlaagsconfiguratie betekent dat alle voornaamste vertrekken rechtstreeks aangesloten zijn op buitenruimte. Kopers moeten de definitieve specificaties, zwembadinvulling en tuindetails met de makelaar tijdens de bezichtiging bespreken.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 556 m² |
| Perceelgrootte | 1274 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 53597981-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
556 m2 build
1,274 m2 plot
Privétuin
Privézwembad
Single-floor layout
Airconditioning
Parkeren
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Moravit Cap Blanc, Moraira · 38.6827, 0.1095
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €270,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€28,435 |
| Total | ~€300,735 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,227
Moraira gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Moravit Cap Blanc, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs van 2.350.000 EUR?
Als nieuwbouwpand in de regio Valencia (Alicante) betaalt u IVA van 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op 2.350.000 EUR bedraagt dit 235.000 EUR. Tel daar notariskosten van ongeveer 600 tot 1.200 EUR bij op, kadasterkosten van 400 tot 800 EUR en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer 23.500 EUR plus btw). De totale verwervingskosten bedragen meestal ongeveer 12% boven de vraagprijs.
Kan ik een hypotheek op deze woning krijgen als niet-inwoner?
Spaanse banken verlenen niet-inwoners doorgaans tot 60 tot 70% van de aankoopprijs of waardering, naar gelang welke lager uitvalt, wat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist. Op 2.350.000 EUR betekent dit eigen vermogen van minstens 705.000 tot 940.000 EUR. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5% afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekmakelaar die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschappelijke lasten voor deze woning. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld omdat de villa nieuwbouw is; uw juridisch adviseur kan een schatting aanvragen bij het gemeentehuis van Moraira zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Servicekosten voor een villa van 556 m² zijn afhankelijk van bewoning en gebruik, maar kopers moeten budgetteren voor elektriciteit, water en huisverzekering.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met ons team om op een moment dat u uitkomt een persoonlijk bezoek in te plannen. Als u buiten Spanje woont, bieden we ook videobezichtigingen per videogesprek aan, zodat u de woning kunt rondwandelen en vragen in real-time kunt stellen voordat u de reis onderneemt.
Biedt Moravit-Cap Blanc goed verhuurpotentieel?
Moraira is een toeristeninvoerplaats en onroerend goed in Moravit-Cap Blanc kan op korttermijnbasis worden verhuurd mits u over een geldige toeristische vergunning beschikt (registratie Generalitat Valenciana). Vraag naar onroerend goed in Moraira loopt van ongeveer mei tot oktober, met juli en augustus met de hoogste weeklyktarieven voor villa's met 4 slaapkamers. We geven geen opbrengstcijfers zonder geverifieerde verhuurhistorie, maar uw makelaar kan vergelijkbare verhuurgegevens voor het gebied verstrekken.
Welke stappen zijn betrokken bij aankoop van deze woning?
Zorg eerst voor een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) van een consulaat of in Spanje. Zodra u het eens bent over een prijs, betaalt u een reserveringsvergoeding (doorgaans 6.000 tot 10.000 EUR) om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waar ongeveer 10% van de prijs wordt betaald en beide partijen juridisch gebonden zijn. Het resterende bedrag wordt bij afronding bij de notaris vereffend, waarna eigendom overgaat. Een Spaanse juridisch adviseur die uitsluitend voor u werkt wordt sterk aanbevolen gedurende het gehele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 556 m²
- Perceelgrootte
- 1274 m²
- Energiecertificaat
- G
