Arkitektritad 4-sovrumsvilla i Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Sovrum4 Badrum550 m²1003 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggd villa i Benimeit-Tabaira omfattar 754 m² på en privat tomt om 1 046 m², vilket gör den till en av de största villorna som för närvarande finns tillgänglig i Moraira. Fastigheten innehåller 4 sovrum och 4 badrum, är utrustad med luftkonditionering genom hela huset och inkluderar en privat pool. Ett larmsystem är installerat som standard, och det finns inga samfällda avgifter att betala.Benimeit-Tabaira ligger i kullen omedelbar väster om Moraira centrum och erbjuder vyer över öppen landsbygd samtidigt som centrum ligger inom kort köravstånd. Vägen Ctra. Moraira-Calpe förbinder området med Morairas huvudstrand, Platja de l'Ampolla, och den mindre stranden Playa El Portet. Lokala matvarubutiker och torget på tisdagar i Moraira ligger på kort köravstånd. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter bort med bil.Villan har energiklass G, vilket är typiskt för nybyggda fastigheter i specifikationsfasen innan slutliga mekaniska system är certifierade. Det finns inga årliga samfällda avgifter. IBI-belopp är ännu inte bekräftade för denna tomt och agenten kan ge en skattning på begäran. Benimeit-Tabaira attraherar konsekvent intresse från köpare som söker större tomter med privatliv, och Morairas kustzon stöder en starkt utvecklad marknad för korttidsuthyrning för de som överväger investeringsändamål.Tomten på 1 046 m² möjliggör ett generöst trädgårdsområde runt villan på alla sidor, med den privata poolen placerad för att dra nytta av det utomhusområdet. Terrass angränsar till poolen, och tomtgränsen ger en tydlig separation från grannfastigheter. Trädgårdsanläggning bestäms av köparens specifikation på nybyggnadsstadiet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 550 m² |
| Tomtstorlek | 1003 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62205143-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Luftkonditionering
Larmsystem
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 754 m2
Plot size 1,046 m2
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,618
Moraira genomsn.
~€1,650
Diff.
+119%
Om Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600-1 200 för notariearvoden, EUR 400-800 för lantmäteriarvoenden och cirka 1% av köpeskillingen plus moms för juridisk representation. Observera att skatt tas ut på det högsta av det betalade priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuella siffror baserade på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen, till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köper en primär bostad. Det är värt att bekräfta berättigande innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare behöver vanligtvis en insats på 30-40% av köpeskillingen, då spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60-70% för utlänningar. Nuvarande variabla och fasta räntor för utlänningar ligger runt 3,5-4,5% per år, även om räntan som erbjuds beror på din långivare, inkomstprofil och lånetid. Vi kan sätta dig i kontakt med oberoende bolånemäklare med erfarenhet av internationella köpare.
Vilka är de årliga driftskostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällda avgifter för denna fastighet. IBI (lokal skatt) och basura (sophämtning) belopp är ännu inte bekräftade för denna tomt på nybyggnadsstadiet; agenten kan ge en skattning baserad på jämförbara tomter i Benimeit-Tabaira. Anslutningar för el, gas och vatten samt eventuella löpande underhållskostnader beror på din användning och valda tjänsteleverantörer.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten och tomten tillsammans med en av våra agenter via ett livesamtal. Nybyggda tomter kan också besökas personligen vid vilket skede av bygget som helst. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig för semesteruthyrning?
Moraira och det omgivande området Benimeit-Tabaira ligger inom en kusttouristzon med en etablerad marknad för korttidsuthyrning. En fastighet av denna storlek och standard, med en privat pool och inga begränsningar för uthyrning, lämpar sig väl för turistuthyrning. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionens myndigheter innan du hyr ut kommersiellt. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om aktuell licenstillgänglighet i denna zon före köp.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien och kan erhållas vid en spansk konsulat eller i landet. När du väl har kommit överens om villkor, deponeras en reservationsdeposition för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs vanligtvis av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen, utbyts och binder båda parter. Återstoden betalas hos notarien vid avslutningen, då äganderätten övergår till dig. För en nybyggnad kan betalningar fasas in i enlighet med byggnadsplanelar snarare än en enda arras-struktur.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 550 m²
- Tomtstorlek
- 1003 m²
- Energicertifikat
- G
