Door architect ontworpen 4-slaapkamer villa in Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers550 m²1003 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Benimeit-Tabaira heeft een woonoppervlak van 754 m² op een privé perceel van 1.046 m², waardoor het een van de grootste villa's is die momenteel in Moraira beschikbaar is. De woning beschikt over 4 slaapkamers en 4 badkamers, is voorzien van airconditioning in het hele huis en beschikt over een privé zwembad. Een alarmsysteem is standaard geïnstalleerd en er zijn geen erfpachtverplichtingen verschuldigd.Benimeit-Tabaira ligt in de heuvels direct ten westen van het centrum van Moraira en biedt open plattelandslandschappen terwijl het centrum gemakkelijk bereikbaar is met de auto. De weg Ctra. Moraira-Calpe verbindt het gebied met het belangrijkste strand van Moraira, Platja de l'Ampolla, en het kleinere Playa El Portet. Lokale supermarkten en de wekelijkse dinsdag markt in Moraira liggen op korte rijafstand. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De villa heeft een energielabel G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwwoningen in de specificeringsfase voordat de uiteindelijke mechanische systemen zijn gecertificeerd. Er zijn geen jaarlijkse erfpachtverplichtingen. IBI-gegevens zijn voor dit perceel nog niet bevestigd en de makelaar kan op aanvraag een schatting geven. Benimeit-Tabaira trekt voortdurend interesse van kopers die op zoek zijn naar grotere percelen met privacy, en de kustzone van Moraira ondersteunt een sterke markt voor kortetermijnverhuur voor degenen die investering overwegen.Het perceel van 1.046 m² biedt voldoende tuinruimte rond de villa aan alle zijden, met het privé zwembad gepositioneerd om optimaal gebruik te maken van het buitenruimte. Het terras grenst aan het zwembad en de perceelgrens biedt een duidelijke scheiding van naastgelegen percelen. Landschapsarchitectuur is ter bepaling van de koper in het nieuwbouwstadium.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 550 m² |
| Perceelgrootte | 1003 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62205143-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Privézwembad
Airconditioning
Alarmsysteem
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 754 m2
Plot size 1,046 m2
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,618
Moraira gem.
~€1,650
Versch.
+119%
Over Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik bovenop de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana regio gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600-1.200 voor notariskosten, EUR 400-800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw voor juridische bijstand. Houd er rekening mee dat de belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel bedragen gebaseerd op de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana regio voldoet, bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, gezinsomvang of handicapstatus, of als u een primaire woning koopt. Het loont de moeite om uw geschiktheid te bevestigen voordat u uw budget definitief vastelt.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers hebben doorgaans een aanbetaling nodig van 30-40% van de koopprijs, aangezien Spaanse kredietverstrekkers voor buitenlanders doorgaans tot 60-70% financieren. Huidige variabele en vaste rentetarieven voor buitenlanders liggen in de regio van 3,5-4,5% per jaar, hoewel het rentetarief dat u wordt geboden afhangt van uw kredietverstrekker, inkomenprofiel en leendetermijn. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring bij internationale kopers.
Wat zijn de jaarlijkse exploitatiekosten voor deze villa?
Er zijn geen erfpachtverplichtingen voor deze woning. IBI (gemeentelijke belasting) en basura (afvalverwerking) bedragen zijn voor dit perceel in het nieuwbouwstadium nog niet bevestigd; de makelaar kan een schatting geven op basis van vergelijkbare percelen in Benimeit-Tabaira. Aansluitingen op nutsvoorzieningen en eventuele voortdurende onderhoudskosten zijn afhankelijk van uw gebruik en gekozen serviceproviders.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak, waarmee u de woning en het perceel samen met een van onze agenten via een live oproep kunt doorlopen. Nieuwbouwpercelen kunnen ook op elk bouwstadium persoonlijk worden bezocht. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt voor vakantieverhuur?
Moraira en de omliggende Benimeit-Tabaira liggen in een toeristische kustzone met een gevestigde markt voor kortetermijnverhuur. Een woning van deze grootte en specificatie, met een privé zwembad en geen beperkingen op verhuur, is zeer geschikt voor toeristische verhuur. U hebt een toeristische vergunning van de Valenciana autoriteiten nodig voordat u commercieel kunt verhuren. Wij raden aan om voordat u koopt lokaal juridisch advies in te winnen over de huidige beschikbaarheid van vergunningen in deze zone.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje en kan worden verkregen bij een Spaanse consulaat of in het land. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringsstorting gedaan om de woning van de markt af te halen. Dit wordt doorgaans gevolgd door een privé koopovereenkomst (contrato de arras) waarin een verdere storting, doorgaans 10% van de koopprijs, wordt uitgewisseld en beide partijen bindt. Het restant wordt betaald bij de notaris bij voltooiing, waarna de eigendomsoverdracht naar u overgaat. Voor een nieuwbouw kunnen betalingen in fasen plaatsvinden in overeenstemming met bouwstenen in plaats van een enkele arras-structuur.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 550 m²
- Perceelgrootte
- 1003 m²
- Energiecertificaat
- G
