Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers754 m²1046 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwe villa in Benimeit-Tabaira is gelegen op een perceel van 1.046 m² met een bebouwde oppervlakte van 754 m² verdeeld over 4 slaapkamers en 4 badkamers. De ruime verhouding tussen bebouwde oppervlakte en perceelgrootte biedt voldoende buitenruimte naast de hoofdleefvolumes. De constructie voldoet aan huidige nieuwbouwstandaarden met een energieklasse G in afwachting van de installatie van definitieve systemen. De afstand naar Málaga-Elche Airport bedraagt ongeveer 35 minuten met de auto.Benimeit-Tabaira ligt op de heuvels boven het centrum van Moraira, een woonwijk bekend om haar grotere percelen en open uitzichten over de kustlijn. Het centrum van Moraira met de wekelijkse dinsdag markt aan de Calle Desamparados, het Moraira Castle en Playa El Portet is bereikbaar binnen een korte rit. Het gebied wordt voorzien van lokale supermarkten en restaurants langs de CV-746.Voor EUR 1.990.000 bedraagt de prijs per m² bebouwde oppervlakte ongeveer EUR 2.639. Als nieuwbouw in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoop belasting IVA van 10 procent, wat neerkomt op EUR 199.000. Er zijn geen gemeenschapslasten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar bij het kadaster en worden voor completie bevestigd. Het energiecertificaat heeft een classificatie G.Het perceel van 1.046 m² biedt ruimte voor een privézwembad en aangelegde tuin, waarvan de details met de makelaar moeten worden bevestigd. De situering op begane grondsniveau en de perceelgrootte zijn geschikt voor buitenleven met meerdere terrassen. Exacte terrasontwikkelingen zijn op aanvraag beschikbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 754 m² |
| Perceelgrootte | 1046 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62205143-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
4 bedrooms
4 bathrooms
754 m2 build area
1,046 m2 plot
Privézwembad
Alarmsysteem
Airconditioning
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,639
Moraira gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs van EUR 1.990.000?
Als nieuwbouw is deze villa onderhevig aan IVA van 10%, wat neerkomt op EUR 199.000. Overige kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot EUR 800, en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW, wat ongeveer EUR 19.900 plus BTW oplevert. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 220.000 tot EUR 225.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse financiers bieden niet-ingezetenen over het algemeen tot 60 tot 70% loan-to-value op een pand in dit prijssegment, wat een aanbetaling van 30 tot 40% van EUR 1.990.000 vereist, ongeveer EUR 597.000 tot EUR 796.000. Huidige variabele en vaste rentetariefen liggen rond de 3,5 tot 4,5%. Wij kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekbemiddelaars met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten voor deze villa. IBI-gegevens (jaarlijkse vastgoedbelasting) zijn nog niet beschikbaar bij het kadaster aangezien het pand een nieuwbouw is; deze zullen vóór sluiting worden bevestigd. Afvalstoffenheffing wordt door de gemeente vastgesteld en bevestigd zodra het pand is geregistreerd. Begroting voor nutsverbindingen en onderhoud van het privéperceel apart.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Moraira kunnen reizen. Een geregistreerde rondleiding van het perceel en bouwvoortgang kan ook worden geregeld. Neem contact met ons op om een persoonlijke of externe bezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt.
Wat is het verhuurpotentieel van deze villa?
Benimeit-Tabaira en de bredere regio Moraira trekken het hele zomerseizoen bezoekers aan, met sterke vraag naar grotere villa's met name van juni tot september. Nieuwe villa's van deze grootte aan de Costa Blanca kunnen sterke weekse tarieven in het seizoen behalen. Een toeristenlicentia van de Generalitat Valenciana zou nodig zijn voordat enige kortetermijnverhuring plaatsvindt. Wij raden u aan contact op te nemen met een lokale vastgoedbeheerder voor realistische bezettings- en tariefprognoses.
Wat houdt het aankopen in?
Allereerst hebt u een NIE-nummer nodig, het Spaanse belastingidentificatienummer dat voor alle vastgoedaankopen vereist is. Zodra u overeenstemming bereikt hebt, beveiligt een reserveringscontract en borg van doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000 het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een privaatrechtelijk koopcontract (arras), waarvan een verder stortingsrecht van ongeveer 10% wordt betaald. Het saldo wordt op sluitingsdag bij de notaris betaald, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en eigendom naar u overgaat. Een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur wordt sterk aanbevolen doorheen het geheel.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 754 m²
- Perceelgrootte
- 1046 m²
- Energiecertificaat
- G
