Villa de 4 Dormitorios Diseñada por Arquitecto en Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Dormitorios4 Banos550 m²1003 m² parcela
Descripción
Esta villa nueva en Benimeit-Tabaira tiene una superficie construida de 754 m² en una parcela privada de 1.046 m², lo que la convierte en una de las mayores superficies disponibles actualmente en Moraira. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 4 baños, está equipada con aire acondicionado en toda la vivienda e incluye piscina privada. Dispone de sistema de alarma de serie y no hay cuotas comunitarias que pagar.Benimeit-Tabaira se encuentra en las colinas inmediatamente al oeste del centro de Moraira, ofreciendo vistas al campo abierto mientras mantiene el centro a corta distancia en coche. La carretera Ctra. Moraira-Calpe conecta la zona con la playa principal de Moraira, Platja de l'Ampolla, y la más pequeña Playa El Portet. Los supermercados locales y el mercadillo semanal del martes en Moraira están a pocos minutos en coche. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.La villa tiene una calificación energética de G, que es habitual en las propiedades de nueva construcción en fase de especificación antes de que se certifiquen los sistemas mecánicos finales. No hay cuotas comunitarias anuales. Las cifras del IBI aún no están confirmadas para esta parcela y el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. Benimeit-Tabaira atrae un interés consistente de compradores que buscan parcelas más grandes con privacidad, y la zona costera de Moraira respalda un fuerte mercado de alquiler a corto plazo para quienes consideren su uso como inversión.La parcela de 1.046 m² permite un generoso espacio ajardinado alrededor de la villa por todos los lados, con la piscina privada posicionada para aprovechar al máximo la zona exterior. El espacio de terraza está contiguo a la piscina, y el límite de la parcela proporciona una clara separación de las propiedades vecinas. El paisajismo está sujeto a la especificación del comprador en la etapa de nueva construcción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 550 m² |
| Parcela | 1003 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 62205143-01 |
Características
Obra nueva
Piscina privada
Aire acondicionado
Sistema de alarma
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 754 m2
Plot size 1,046 m2
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,618
Moraira media
~€1,650
Dif.
+119%
Sobre Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes adicionales debo presupuestar además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, calcule aproximadamente EUR 600-1.200 para honorarios notariales, EUR 400-800 para derechos de registro de la propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA para asesoría legal. Tenga en cuenta que el impuesto se cobra sobre el mayor entre el precio pagado y el valor de referencia oficial de la propiedad, así que considere cualquier cifra basada en el precio de salida como un mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana; por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o si compra una residencia principal. Vale la pena confirmar elegibilidad antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente necesitan un depósito del 30-40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60-70% para no residentes. Las tasas variables y fijas actuales para no residentes están en torno al 3,5-4,5% anual, aunque la tasa que se le ofrezca dependerá de su prestamista, perfil de ingresos y plazo del préstamo. Podemos ponerle en contacto con mediadores hipotecarios independientes con experiencia en compradores internacionales.
¿Cuáles son los costes anuales de mantenimiento de esta villa?
No hay cuotas comunitarias para esta propiedad. Las cifras de IBI (impuestos locales) y basura (recogida de residuos) aún no están confirmadas para esta parcela en la etapa de nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación basada en parcelas comparables en Benimeit-Tabaira. Las conexiones de servicios y cualquier coste de mantenimiento continuo dependerán de su uso y de los proveedores de servicios elegidos.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita, que le permiten recorrer la propiedad y la parcela con uno de nuestros agentes mediante una llamada en directo. Las parcelas de nueva construcción también pueden visitarse en persona en cualquier etapa de la construcción. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga.
¿Es esta villa adecuada para alquiler vacacional?
Moraira y la zona circundante de Benimeit-Tabaira se encuentran dentro de una zona turística costera con un mercado de alquiler a corto plazo establecido. Una propiedad de este tamaño y especificación, con piscina privada y sin restricciones comunitarias en el alquiler, es muy adecuada para alquiler turístico. Necesitará una licencia turística de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que busque asesoramiento legal local sobre la disponibilidad actual de licencias en esta zona antes de la compra.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España y puede obtenerse en un consulado español o en el país. Una vez haya acordado los términos, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto generalmente va seguido de un contrato de compraventa privado (contrato de arras) en el que se intercambia un depósito adicional, comúnmente del 10% del precio de compra, vinculando a ambas partes. El saldo se paga ante notario en la finalización, momento en el que la titularidad se transfiere a usted. Para una obra nueva, los pagos pueden realizarse de forma escalonada de acuerdo con los hitos de construcción en lugar de una estructura única de arras.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 550 m²
- Parcela
- 1003 m²
- Certificado energético
- G
