Villa de 4 chambres conçue par un architecte à Benimeit-Tabaira, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Chambres4 Salles de bain550 m²1003 m² surface du terrain
Description
Cette villa neuve à Benimeit-Tabaira s'étend sur 754 m² construits sur un terrain privé de 1 046 m², ce qui en fait l'une des plus grandes emprises actuellement disponibles à Moraira. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains, est équipée d'une climatisation complète et dispose d'une piscine privée. Un système d'alarme est installé en standard, et aucuns frais de copropriété ne sont à payer.Benimeit-Tabaira est situé dans les collines immédiatement à l'ouest de la ville de Moraira, offrant des vues sur la campagne environnante tout en gardant le centre facilement accessible en voiture. La route Ctra. Moraira-Calpe relie la zone à la plage principale de Moraira, Platja de l'Ampolla, et à la plus petite Playa El Portet. Les supermarchés locaux et le marché hebdomadaire du mardi à Moraira sont à quelques minutes en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes par la route.La villa a une note énergétique de G, ce qui est typique des propriétés neuves au stade des spécifications avant la certification des systèmes mécaniques finaux. Il n'y a aucuns frais de copropriété annuels. Les chiffres de l'IBI ne sont pas encore confirmés pour ce terrain et l'agent peut fournir une estimation sur demande. Benimeit-Tabaira attire un intérêt constant des acheteurs recherchant des terrains plus grands avec intimité, et la zone côtière de Moraira soutient un marché locatif saisonnier solide pour ceux envisageant une utilisation d'investissement.Le terrain de 1 046 m² permet un espace de jardin généreux autour de la villa de tous les côtés, avec la piscine privée positionnée pour profiter de l'espace extérieur. Un espace terrasse jouxte la piscine, et les limites du terrain offrent une séparation claire des propriétés voisines. L'aménagement paysager est soumis aux spécifications de l'acheteur au stade de la construction neuve.
Détails du bien
| Type de bien | Villa |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 4 |
| Surface habitable | 550 m² |
| Surface du terrain | 1003 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62205143-01 |
Équipements
Neuf
Piscine privée
Climatisation
Système d'alarme
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 754 m2
Plot size 1,046 m2
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,618
Moraira moy.
~€1,650
Diff.
+119%
À propos de Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix affiché ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus de ces taxes, prévoyez environ EUR 600-1 200 pour les frais de notaire, EUR 400-800 pour les frais d'inscription au registre foncier, et environ 1% du prix d'achat plus TVA pour la représentation juridique. Notez que l'impôt est calculé sur le montant le plus élevé entre le prix payé et la valeur de référence officielle du bien, donc traitez tout chiffre basé sur le prix affiché comme un minimum. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la Communauté valencienne ; par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale. Il est utile de confirmer votre admissibilité avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents ont généralement besoin d'un apport de 30-40% du prix d'achat, car les prêteurs espagnols financent généralement jusqu'à 60-70% pour les non-résidents. Les taux variables et fixes actuels pour les non-résidents se situent environ entre 3,5-4,5% par an, bien que le taux qui vous sera proposé dépendra de votre prêteur, de votre profil de revenus et de la durée du prêt. Nous pouvons vous mettre en contact avec des courtiers hypothécaires indépendants expérimentés dans le travail avec des acheteurs internationaux.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de cette villa ?
Il n'y a aucuns frais de copropriété pour cette propriété. Les chiffres de l'IBI (impôts locaux) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore confirmés pour ce terrain au stade de la construction neuve ; l'agent peut fournir une estimation basée sur des terrains comparables à Benimeit-Tabaira. Les raccordements aux services publics et les frais d'entretien continu dépendront de votre utilisation et des prestataires de services que vous choisirez.
Puis-je consulter cette propriété à distance avant de me rendre en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, qui vous permettent de parcourir la propriété et le terrain avec l'un de nos agents via un appel en direct. Les terrains neufs peuvent également être visités en personne à n'importe quel stade de la construction. Contactez-nous pour fixer un créneau qui vous convient.
Cette villa est-elle adaptée à la location saisonnière ?
Moraira et la région environnante de Benimeit-Tabaira se trouvent dans une zone touristique côtière disposant d'un marché de location saisonnière établi. Une propriété de cette taille et cette spécification, avec une piscine privée et sans restrictions de copropriété sur la location, est bien adaptée à la location touristique. Vous aurez besoin d'une licence touristique auprès des autorités de la Communauté valencienne avant de louer commercialement. Nous vous recommandons de prendre des conseils juridiques locaux sur la disponibilité actuelle des licences dans cette zone avant l'achat.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE (Número de Identificación de Extranjero), qui est requis pour toutes les transactions immobilières en Espagne et peut être obtenu auprès d'un consulat espagnol ou en Espagne. Une fois les conditions convenues, un dépôt de réservation est versé pour retirer la propriété du marché. Ceci est généralement suivi d'un contrat d'achat privé (contrato de arras) auquel un dépôt supplémentaire, généralement 10% du prix d'achat, est échangé, engageant les deux parties. Le solde est payé chez le notaire à la conclusion, moment auquel le titre vous est transféré. Pour une construction neuve, les paiements peuvent être échelonnés selon les jalons de construction plutôt qu'une structure d'arras unique.
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Détails du bien
- Type de bien
- villa
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Surface habitable
- 550 m²
- Surface du terrain
- 1003 m²
- Certificat énergétique
- G
