Arkkitehdin Suunnittelema 4 Huoneen Villa Benimeit-Tabairan Alueella, Moraira
Benimeit Tabaira, Moraira · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet550 m²1003 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi villa Benimeit-Tabairan alueella kattaa 754 m² rakennettua tilaa yksityisellä 1.046 m² tontilla, mikä tekee siitä yhden suurimmista saatavilla olevista rakennusalueista Morairan alueella. Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, se on varustettu ilmasointeilla läpi koko talon ja sisältää yksityisen uima-altaan. Järjestelmään kuuluu hälytyslaite standardina ja asunto-osakeyhtiön maksuja ei ole maksettava.Benimeit-Tabaira sijaitsee Morairan keskustan länsi puolella olevilla kukkuloilla, tarjoten avoimia maastonäkymiä samalla kun keskusta on lyhyen ajomatkan päässä autolla. Ctra. Moraira-Calpe tien kautta alue yhdistyy Morairan päärantaan Platja de l'Ampollaan ja pienempään Playa El Portetiin. Paikalliset supermarketit ja Morairan tiistaisin järjestettävä kauppatori ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Villa on energialuokitukseltaan G, joka on tyypillistä uusille rakennuksille, jotka ovat vielä määrittelyvaiheessa ennen lopullisten järjestelmien sertifiointia. Asunto-osakeyhtiön vuosimaksuja ei ole. Tämän tontin kunnasvero (IBI) ei ole vielä vahvistettu ja edustaja voi antaa arvion pyynnöstä. Benimeit-Tabaira herättää jatkuvaa kiinnostusta ostajissa, jotka etsivät suurempia tontteja yksityisyydellä, ja Morairan rannikkovyöhykkeen lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat tarjoavat vahvan sijoitusvaihtoehdolle sopivan markkina-alueen.1.046 m² tontti mahdollistaa runsaan puutarhatilan villan ympärillä kaikilta puolilta, ja yksityinen uima-allas on sijoitettu hyödyntämään ulkotilaa parhaiten. Terassitila on vierekkäin uima-altaan kanssa, ja tontin raja antaa selkeän erottamisen naapuritonteilta. Maisemointi määritellään ostajan tekemien valintojen mukaan rakennusvaiheessa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 550 m² |
| Tontin koko | 1003 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 62205143-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yksityinen uima-allas
Ilmastointi
Hälytysjärjestelmä
4 bedrooms
4 bathrooms
Build size 754 m2
Plot size 1,046 m2
No community fees
35 minutes from Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Benimeit Tabaira, Moraira · 38.6968, 0.1283
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €228,850 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,079 |
| Total | ~€254,979 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,618
Moraira keskim.
~€1,650
Ero
+119%
Tietoa alueesta Benimeit Tabaira, Moraira
Moraira on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä lisäkustannukset minun tulee budjetoida ostohintaan päälle?
Uutena rakennuksena Valensian autonomisessa yhteisössä ostosverto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaverot 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Näiden verojen lisäksi varaa noin EUR 600-1.200 notaarikuluihin, EUR 400-800 kiinnitysrekisterimaksuihin ja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero oikeudellisen edustuksen kuluihin. Huomaa, että vero peritään sen perusteella, kumpi on suurempi: maksettu hinta tai kiinteistön virallinen vertailuarvo. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettavaksi, jos täytät Valensian autonomisen yhteisön ehdot; esimerkiksi ikä, suuriperheen status tai vammaisuus, tai jos ostat pääasunnon. Kannattaa vahvistaa kelpoisuus ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ulkomailla asuvan ostajan rahoituksella?
Ulkomailla asuvat ostajat tarvitsevat tyypillisesti 30-40 % talletuksen ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60-70 % ulkomailla asuville. Nykyiset vaihtuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten lainojen korot ulkomailla asuville ovat noin 3,5-4,5 % vuodessa, mutta tarjottu korko riippuu lainanantajastasi, tuloprofiilistasi ja laina-ajasta. Voimme yhdistää sinut riippumattomiin asuntolainameklareihin, joilla on kokemusta kansainvälisistä ostajista.
Mitkä ovat vuosittaiset käyttökustannukset tälle villalle?
Tälle kiinteistölle ei ole asunto-osakeyhtiön maksuja. Kunnasvero (IBI) ja jätemaksu eivät ole vielä vahvistettuja tälle tontille uusrakentamisen vaiheessa. Edustaja voi antaa arvion vertailukelpoisten tonttien perusteella Benimeit-Tabairan alueella. Palveluyhteydet ja jatkuvat ylläpitokulut riippuvat käyttösi tavasta ja valitsemistasi palveluntarjoajista.
Voinko tarkastaa kiinteistöä etäyhteydellä ennen Espanjaan matkaamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttelyitä sopimuksella, joiden avulla voit käydä läpi kiinteistön ja tontin yhden edustajistamme kanssa elävässä puhelussa. Uusien tonttien voi myös käydä paikan päällä missä tahansa rakentamisen vaiheessa. Ota meihin yhteyttä ajankohtaa varten, joka sinulle sopii.
Soveltuuko tämä villa lomanvuokraamiseen?
Moraira ja ympäröivä Benimeit-Tabairan alue sijaitsevat rannikkoturismin alueella, jolla on vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat. Kiinteistö, jolla on tämä koko ja varustus, yksityinen uima-allas ja joka ei ole altis yhteisön vuokrauskielloille, soveltuu hyvin lomanvuokraukseen. Tarvitset matkailuluvan Valensian autonomisen yhteisön viranomaisilta ennen kaupallista vuokrausta. Suosittelemme ottamaan paikallisesta oikeudellisesta neuvonnasta selvää nykyisestä lupien saatavuudesta tällä alueella ennen ostoa.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Sinulla tulee olla NIE (Número de Identificación de Extranjero), jota vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa ja jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai maassa. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yleensä yksityinen ostosopimus (contrato de arras), jossa vaihdetaan seuraava talletus, yleensä 10 % ostohinnasta, mikä sitoo molempia osapuolia. Loppusumma maksetaan notaarilla sulkemisen yhteydessä, jonka jälkeen omistusoikeus siirtyy sinulle. Uusrakentamisen tapauksessa maksut voidaan toteuttaa rakentamisen vaiheisiin sopivasti yhden arras-rakenteen sijaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 550 m²
- Tontin koko
- 1003 m²
- Energiatodistus
- G
