Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Bonalba-Cotoveta, Mutxamel
Centro, Mutxamel · Alicante
2 Dormitorios2 Banos107 m²
Descripción
Con un precio de EUR 399.000, este ático en la última planta de Bonalba-Cotoveta cuenta con 2 dormitorios y 2 baños en 107 m2. Bonalba-Cotoveta es una zona residencial dentro de Mutxamel. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 399.000 equivale a EUR 3.729 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 107 m² |
| Planta | 4 / 4 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20642228-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Jardín
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Mutxamel · 38.4500, -0.4321
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,885 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,828 |
| Comunidad | €130/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,313 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€130/mo
€1,560/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,729
Mutxamel media
~€3,561
Dif.
+5%
Sobre Centro, Mutxamel
Mutxamel es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de esta propiedad?
Para esta nueva construcción a EUR 399.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 39.900), impuesto de documentos notariales de 1,5%, honorarios notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de alrededor de EUR 4.828. Los costos totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 52.263.
¿Está disponible el financiamiento hipotecario?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 399.000, una hipoteca del 60% sería EUR 239.400, requiriendo un depósito de EUR 159.600. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.264. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costos anuales de funcionamiento para este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Mutxamel; el seguro de hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad en este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Contacte al equipo de OceanHome para concertar una visita presencial de este ático en Bonalba-Cotoveta. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitar inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Mutxamel es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra de una propiedad?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado gestiona la debida diligencia, verificando que la propiedad no tiene deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 107 m²
- Certificado energético
- G
