Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Lomas de Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos71 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en la segunda planta de un desarrollo de 3 plantas en Lomas de Cabo Roig tiene 71 m2 e incluye 2 dormitorios y 2 baños. Se asignan 2 plazas de aparcamiento a la unidad, y el edificio dispone de piscina comunitaria. La calificación energética es G, lo que es habitual en los nuevos desarrollos de este tipo en la región de Valencia.Lomas de Cabo Roig se encuentra dentro de Orihuela Costa, una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa Blanca Sur. La franja comercial de Cabo Roig en Avenida de las Naciones está cerca, con supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes a fácil alcance. Las playas de Cabo Roig y Campoamor se encuentran entre las más cercanas de esta zona costera. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche de Lomas de Cabo Roig, lo que hace que la zona sea práctica tanto para residentes permanentes como para visitantes regulares.A EUR 180.500, el precio por m2 es de aproximadamente EUR 2.542. Como propiedad nueva, este inmueble está sujeto al IVA del 10%, lo que equivale a EUR 18.050 en impuesto de compra. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. Las cuotas de comunidad actualmente están listadas en EUR 0 por mes. Los valores del IBI aún no están disponibles para este desarrollo, ya que no se ha asignado la referencia catastral. Los costos totales de compra más allá del precio solicitado generalmente oscilan entre EUR 22.000 y EUR 26.000.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 71 m² |
| Planta | 2 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 88686281-05 |
Características
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build area
Second floor
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
3-storey building
Ascensor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,758 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,184 |
| Total | ~€24,092 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,542
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+54%
Sobre Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra además del precio solicitado de EUR 180.500?
Como nueva construcción, este apartamento está sujeto al IVA del 10% (EUR 18.050) en lugar del impuesto de transferencia. También pagará un impuesto de timbre (AJD) de aproximadamente el 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, honorarios de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA. Los costos adicionales totales generalmente oscilan entre EUR 22.000 y EUR 26.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles normalmente prestan hasta el 60-70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere una entrada del 30-40%. En EUR 180.500, eso equivale aproximadamente a EUR 54.150 a EUR 72.200. Las tasas actuales variables y fijas de los prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Podemos presentarle un intermediario hipotecario independiente familiarizado con esta zona.
¿Cuáles son los costos operativos continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad actualmente están listadas en EUR 0 por mes para este desarrollo, aunque esto puede cambiar una vez que la comunidad se establezca formalmente. Los valores del IBI aún no están disponibles ya que el desarrollo es nuevo. Los costos de conexión de servicios e impuestos de basura se aplicarán una vez que la propiedad se registre en el catastro.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas en video a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden visitarle en persona. Podemos hacer un recorrido por el apartamento modelo o la unidad disponible con usted en tiempo real y responder preguntas mientras avanzamos. Las visitas en persona en Lomas de Cabo Roig se pueden organizar con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler vacacional?
Orihuela Costa es una zona turística y las propiedades aquí pueden registrarse para alquileres vacacionales a corto plazo según las regulaciones de la Comunidad Valenciana. Lomas de Cabo Roig se beneficia de una demanda consistente en verano dada su proximidad a las playas de Cabo Roig y Campoamor. Se requeriría una solicitud de licencia turística; podemos asesorarle sobre el proceso y conectarle con empresas de gestión locales.
¿En qué consiste el proceso de compra de esta nueva construcción?
En primer lugar, necesitará un número de NIE español, que puede obtener en un consulado o en persona en España. A continuación, se paga una cuota de reserva para asegurar la unidad, seguida de un contrato de compra privada con pagos escalonados si procede. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se entregan las llaves. Le recomendamos encarecidamente que designe a un abogado español independiente antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 71 m²
- Certificado energético
- G
