Uusiutuvan rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto Lomas de Cabo Roigissa
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet71 m²
Kuvaus
Tämä uusiutuvan rakentamisen asunto kolmikerroksisen rakennuksen toisessa kerroksessa Lomas de Cabo Roigissa on 71 m2:n suuruinen ja sisältää 2 makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta. Yksikköön on varattu 2 pysäköintipaikkaa, ja rakennuksessa on yhteinen uima-allas. Energialuokitus on G, mikä on yleistä tämän tyyppisille uusille rakennuksille Valencian alueella.Lomas de Cabo Roig sijaitsee Orihuela Costalla, joka on yksi Costa Blancan etelä-osan vakiintuneimmista asuinalueista. Cabo Roigin kaupallinen alue Avenida de las Nacionesilla on lähellä, ja siellä on supermarketteja, apteikkeja ja erilaisia ravintoloita kävelyetäisyydellä. Cabo Roigin ja Campoamorin rannat ovat lähimmät tälle rannikkoosalle. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä Lomas de Cabo Roigista, mikä tekee alueesta käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että säännöllisille vierailijoille.Hintaan EUR 180.500 neliömetrin hinta on noin EUR 2.542. Koska kyseessä on uusi rakennus, omaisuus on ALV:n 10 %:n alainen, mikä vastaa EUR 18.050:ta ostoveroa. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % plus ALV. Yhteisön maksut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0 kuukaudessa. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle hankkeelle, koska katastrikatsaus ei ole vielä määritetty. Kokonaisostokustannukset pyynnön ylitse ovat tyypillisesti EUR 22.000 - EUR 26.000 välillä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 71 m² |
| Kerros | 2 / 3 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 88686281-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build area
Second floor
Yhteisuima-allas
Pysäköinti (2 paikkaa)
3-storey building
Hissi
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,758 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,184 |
| Total | ~€24,092 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,542
Orihuela Costa keskim.
~€1,650
Ero
+54%
Tietoa alueesta Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 180.500 pyynnön lisäksi?
Koska kyseessä on uusi rakennus, tämä asunto on ALV:n 10 % (EUR 18.050) alainen siirtoveron sijaan. Maksat myös leimaveron (AJD) noin 1,5 %, notaarin palkkiot noin EUR 600 - EUR 1.200, kiinteistörekisterin maksut EUR 400 - EUR 800 ja oikeudellisten palveluiden maksut noin 1 % plus ALV. Kokonaislisakustannukset ovat tyypillisesti EUR 22.000 - EUR 26.000 välillä.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset pankit tarjoavat yleensä lainoja jopa 60-70 % kauppahinnasta muille kuin asukkaille, mikä tarkoittaa, että vaaditaan 30-40 % käsiraha. EUR 180.500:n osalta se on noin EUR 54.150 - EUR 72.200. Espanjalaisten lainanantajien nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme esitellä sinut itsenäiseen asuntolainanvälittäjään, joka tuntee alueen.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut on tällä hetkellä kirjattu EUR 0 kuukaudessa tälle hankkeelle, vaikka tämä voi muuttua, kun yhteisö muodostuu virallisesti. IBI-luvut eivät ole saatavilla, koska hanke on uusi. Käyttöliittymien yhteyskustannukset ja jäteverot maksetaan, kun kiinteistö on rekisteröity katasteriin.
Voinko katsella asuntoa etänä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä henkilökohtaisesti. Voimme käydä näyteosastoa tai saatavilla olevaa yksikköä kanssasi reaaliajassa ja vastata kysymyksiin samalla. Henkilökohtaiset katselmukset Lomas de Cabo Roigissa voidaan järjestää etukäteen ilmoittamalla.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntovuokraukseen?
Orihuela Costa on turismi-alue ja kiinteistöt voidaan rekisteröidä lyhytaikaisten lomaosavuokrausten alle Valencian alueen säännösten mukaan. Lomas de Cabo Roig hyötyy johdonmukaisesta kesäkysynnästä sen läheisyyden vuoksi Cabo Roigin ja Campoamorin rantoihin. Turismin lisenssin hakemus vaaditaan; voimme neuvoa prosessista ja yhdistää sinut paikallisiin hallintoyritysiin.
Mitä uuden rakennuksen ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron, jonka voit saada konsulaatista tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Sitten maksetaan varauspalkkio yksikön varaamisen varmistamiseksi, jota seuraa yksityinen ostosuhdannus askelvetoisilla maksuilla tarvittaessa. Loppuun saattaminen tapahtuu notaarin edessä, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Suosittelemme omaksumaan itsenäisen espanjalaisen asianajajan ennen mitään asiakirjojen allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Energiatodistus
- G
