Nybyggd 2-Rumslägenhet i Lomas de Cabo Roig
Cabo Roig, Orihuela Costa · Alicante
2 Sovrum2 Badrum71 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på andra våningen i en 3-vånings byggnad i Lomas de Cabo Roig är 71 m2 stor och innehåller 2 sovrum och 2 badrum. Till enheten är två parkeringsplatser tilldelade, och byggnaden har en gemensam pool. Energiklassningen är G, vilket är vanligt för nya utvecklingar av denna typ i Valencia-regionen.Lomas de Cabo Roig ligger inom Orihuela Costa, ett av de mest etablerade bostadsområdena på Costa Blanca South. Handelscentret Cabo Roig på Avenida de las Naciones ligger nära, med snabbköp, apotek och ett utbud av restauranger inom nära räckhåll. Stränderna vid Cabo Roig och Campoamor är bland de närmaste på denna kuststräcka. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter med bil från Lomas de Cabo Roig, vilket gör området praktiskt för både permanenta boende och regelbundna besökare.Till EUR 180 500 blir priset per m2 cirka EUR 2 542. Som nybyggd är denna fastighet föremål för mervärdesskatt på 10%, vilket motsvarar EUR 18 050 i köpeskatt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% plus mervärdesskatt. Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna utveckling, eftersom katastralreferensen ännu inte har tilldelats. Totala köpekostnader utöver köpeskillingen brukar ligga mellan EUR 22 000 och EUR 26 000.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 71 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 88686281-05 |
Utrustning
Nybyggnation
2 bedrooms
2 bathrooms
71 m2 build area
Second floor
Gemensam pool
Parkering (2 platser)
3-storey building
Hiss
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cabo Roig, Orihuela Costa · 37.9205, -0.7489
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,758 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,184 |
| Total | ~€24,092 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,542
Orihuela Costa genomsn.
~€1,650
Diff.
+54%
Om Cabo Roig, Orihuela Costa
Orihuela Costa är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver EUR 180 500 köpeskillingen?
Som nybyggd är denna lägenhet föremål för mervärdesskatt på 10% (EUR 18 050) istället för överlåtelseskatt. Du betalar också stämpelskatt (AJD) på omkring 1,5%, notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på ungefär 1% plus mervärdesskatt. Totala tilläggsostnader ligger vanligtvis mellan EUR 22 000 och EUR 26 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis upp till 60-70% av köpeskillingen till utlänningar, vilket innebär att en insats på 30-40% krävs. På EUR 180 500 motsvarar det ungefär EUR 54 150 till EUR 72 200. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för en oberoende bolånemäklare som är bekant med detta område.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma kostnader är för närvarande listade till EUR 0 per månad för denna utveckling, även om detta kan ändras när gemenskapen formellt etableras. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga eftersom utvecklingen är ny. Kostnaderna för anslutning av el, vatten och avlopp samt sophämtning kommer att tillämpas när fastigheten är registrerad i katastren.
Kan jag besöka lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats. Vi kan gå igenom visningslägenhet eller tillgänglig enhet med dig i realtid och svara på frågor medan vi går. Personliga visningar i Lomas de Cabo Roig kan arrangeras med förvarning.
Är denna fastighet lämplig som semesteruthyrning?
Orihuela Costa är ett turistområde och fastigheter här kan registreras för kortare semesteruthyrning enligt reglerna i Valencia-gemenskapen. Lomas de Cabo Roig gynnas av konsekvent sommarnärhet på grund av närheten till stränderna vid Cabo Roig och Campoamor. En ansökan om turistlicens skulle krävas; vi kan ge vägledning om processen och koppla dig samman med lokala förvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen för denna nybyggda fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE-nummer, som kan erhållas vid ett konsulat eller personligen i Spanien. En reservationsavgift betalas sedan för att säkra enheten, följt av ett privat köpeavtal med fördelade betalningar om tillämpligt. Slutförandet sker inför en notarie, där äganderätten undertecknas och nycklarna lämnas över. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat innan du undertecknar några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 71 m²
- Energicertifikat
- G
