Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Dormitorios2 Banos97 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva en planta baja en La Zenia mide 97m2 distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en una promoción de 3 plantas que incluye piscina comunitaria. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea accesible tanto para residentes permanentes como para uso vacacional.La Zenia es uno de los distritos costeros más activos de Orihuela Costa, centrado en torno a la N-332 y Calle Ebro. La Zenia Boulevard, uno de los mayores centros comerciales de la Costa Blanca, se encuentra a menos de 1 kilómetro de la promoción. Playa de La Zenia, una playa con Bandera Azul, es accesible con un corto trayecto en coche por la carretera de la costa, y múltiples supermercados, restaurantes y campos de golf se encuentran en la zona más amplia de La Zenia y Orihuela Costa.Por EUR 365.000, el precio por m2 se sitúa en aproximadamente EUR 3.763. Al tratarse de una obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, lo que equivale a EUR 36.500. Los gastos notariales oscilan típicamente entre EUR 600-1.200, los del Registro de la Propiedad entre EUR 400-800, y los de representación legal en torno al 1% del precio de compra más IVA. La calificación energética es G. Las cuotas de comunidad están actualmente listadas en EUR 0 mensuales e las cifras del IBI aún no están disponibles para esta promoción.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 97 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13818043-07 |
Características
Piscina comunitaria
Obra nueva
2 bedrooms
2 bathrooms
97m2 build size
First floor
3-storey building
Ascensor
Aire acondicionado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,763
Orihuela Costa media
~€1,650
Dif.
+128%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de EUR 365.000?
Al tratarse de una propiedad de obra nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP). Esto significa EUR 36.500 en IVA. Además, debe presupuestar EUR 600-1.200 por gastos notariales, EUR 400-800 por gastos del Registro de la Propiedad, y aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (unos EUR 4.400) por los servicios de un abogado español. Los costes adicionales totales oscilan típicamente entre EUR 42.000 y EUR 43.000.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente prestan hasta el 60-70% del precio de compra a no residentes, lo que significa que se requiere un depósito mínimo del 30-40%. Para EUR 365.000 esto equivale a un depósito de aproximadamente EUR 109.500 a EUR 146.000. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5-4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el banco y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Las cuotas de comunidad están actualmente listadas como EUR 0 mensuales. Por favor, verifique esto directamente con el promotor o gestor antes de formalizar la compra, ya que las cuotas pueden establecerse una vez que la promoción esté totalmente completada. Las cifras anuales del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta promoción. Solicite al agente una actualización una vez que la propiedad reciba la licencia de primera ocupación.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome puede organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para que pueda recorrer el apartamento y hacer preguntas en tiempo real. También están disponibles visitas presenciales en La Zenia previa cita.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
La Zenia se encuentra dentro de la zona turística de Orihuela Costa, donde los alquileres vacacionales a corto plazo son populares. Se requiere una licencia de alquiler turístico (Vivienda Turística) de la Generalitat Valenciana antes de arrendar la propiedad. La demanda en esta zona está impulsada por su proximidad a La Zenia Boulevard, la playa y múltiples campos de golf. Consulte con el agente para obtener orientación sobre el proceso de licencia y las empresas locales de gestión de alquileres.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que se puede obtener en un consulado español o en España. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga una señal (típicamente EUR 3.000-6.000) para asegurar la propiedad. A continuación se firma un contrato de compra privado, con un depósito adicional de aproximadamente el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante un notario español, donde se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad a su nombre.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 97 m²
- Certificado energético
- G
