Nieuwbouw 2-kamerappartement in La Zenia, Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers97 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloers nieuwbouwapartement in La Zenia meet 97m2 en beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers, onderdeel van een ontwikkeling met 3 verdiepingen en gemeenschappelijk zwembad. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand, wat de locatie toegankelijk maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegebruik.La Zenia is een van de drukste kustwijken in Orihuela Costa, gelegen rond de N-332 en Calle Ebro. La Zenia Boulevard, een van de grootste winkelcentra aan de Costa Blanca, bevindt zich op minder dan 1 kilometer van de ontwikkeling. Playa de La Zenia, een Blue Flag-strand, is bereikbaar met een korte rit langs de strandboulevard, en verschillende supermarkten, restaurants en golfbanen bevinden zich in de bredere La Zenia- en Orihuela Costa-regio.Tegen EUR 365000 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 3763. Voor deze nieuwbouwwoning geldt IVA tegen 10%, wat neerkomt op EUR 36500. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600-1200, registratiekosten EUR 400-800 en juridische bijstand ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. De energieklasse is G. De gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand en de IBI-gegevens zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 97 m² |
| Verdieping | 1 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 13818043-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Nieuwbouw
2 bedrooms
2 bathrooms
97m2 build size
First floor
3-storey building
Lift
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,975 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,417 |
| Total | ~€47,992 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,763
Orihuela Costa gem.
~€1,650
Versch.
+128%
Over La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten boven op de vraagprijs van EUR 365000?
Omdat dit een nieuwbouwwoning is, geldt IVA met 10% in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Dit bedraagt EUR 36500 aan btw. Daarboven dient u in te calculeren: EUR 600-1200 voor notariskosten, EUR 400-800 voor registratiekosten en ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 4400) voor een Spaanse advocaat. De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans tussen EUR 42000 en EUR 43000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning afsluiten?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans hypotheken tot 60-70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat een minimale aanbetaling van 30-40% vereist. Voor EUR 365000 bedraagt dit een aanbetaling van ongeveer EUR 109500 tot EUR 146000. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes liggen globaal in het bereik van 3,5-4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per lender en aanvrager verschillen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapskosten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand. Dient u dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar of beheerder te verifiëren voordat u het contract tekent, omdat kosten kunnen worden vastgesteld zodra de ontwikkeling volledig is afgerond. De jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) en basura (afvalinzameling) gegevens zijn voor deze ontwikkeling nog niet beschikbaar. Vraag de agent om een update zodra de woning haar eerste bewoningsvergunning ontvangt.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videogesprek regelen, zodat u het appartement kunt rondwandelen en in real-time vragen kunt stellen. In-persoonsbezichtigingen in La Zenia zijn ook beschikbaar op afspraak.
Heeft deze woning verhuurpotentieel?
La Zenia valt binnen de toeristische zone van Orihuela Costa, waar kortetermijnvakantieverhuur populair is. Een toeristenvergunning (Vivienda Turística) is vereist van de Generalitat Valenciana voordat u het pand verhuurt. De vraag in dit gebied wordt aangedreven door de nabijheid van La Zenia Boulevard, het strand en meerdere golfbanen. Raadpleeg de agent voor begeleiding bij het vergunningsproces en plaatselijke verhuurmaatschappijen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, verkrijgbaar bij een Spaans consulaat of in Spanje. Nadat een prijs is overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borgsom (doorgaans EUR 3000-6000) betaald om de woning veilig te stellen. Daarna volgt een privé-koopovereenkomst met een verdere deposito van ongeveer 10% van de koopprijs. De sluiting vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar het saldo wordt overgemaakt en de eigendomsakte (escritura) op uw naam wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 97 m²
- Energiecertificaat
- G
