Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Orihuela Costa
La Zenia, Orihuela Costa · Alicante
3 Dormitorios2 Banos119 m²
Descripción
Este apartamento de 3 dormitorios en Orihuela Costa se sitúa en la 1ª planta de un edificio de 3 plantas, con una superficie de 119 m2. El interior dispone de aire acondicionado y armarios empotrados. La propiedad se encuentra en Orihuela Costa. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 469.000 corresponde a EUR 3.941 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Al ser de nueva construcción, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina de uso comunitario. El jardín proporciona espacio adicional al aire libre. Un solerium privado ofrece una zona de relajación al aire abierto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 119 m² |
| Planta | 1 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13818043-06 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Seguridad
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €53,935 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,675 |
| Comunidad | €120/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€61,210 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€120/mo
€1,440/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,100/year (€175/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,941
Orihuela Costa media
~€2,746
Dif.
+44%
Sobre La Zenia, Orihuela Costa
Orihuela Costa es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos totales de compra?
Para esta vivienda de nueva construcción por EUR 469.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 46.900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 y honorarios legales de alrededor de EUR 5.675. El total estimado de gastos es aproximadamente EUR 61.160.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores extranjeros residentes en el extranjero pueden solicitar habitualmente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 469.000, una hipoteca del 60% sería EUR 281.400, requiriendo un depósito de EUR 187.600. Con los tipos variables actuales en torno al 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.485. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima entre EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Orihuela Costa; el seguro del hogar es EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también abonan anualmente el impuesto sobre la renta (IRNR) sobre un valor locativo teórico, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita presencial de este apartamento en Orihuela Costa. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Es una buena inversión para alquiler?
Orihuela Costa tiene una fuerte demanda de alquiler turístico, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 3 dormitorios en Orihuela Costa puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística de la administración regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Después de acordar el precio, se firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde se abona el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 119 m²
- Certificado energético
- G
