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Wohnung 3 Schlafzimmer - Orihuela Costa, Orihuela Costa

La Zenia, Orihuela Costa · Alicante

3 Schlafzimmer2 Badezimmer119 m²

Beschreibung

In der begehrten Gegend von Playa Flamenca gelegen, bietet diese Wohnanlage eine Auswahl von 43 Wohneinheiten, die darauf ausgelegt sind, die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden zu erfüllen. Das Angebot umfasst Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils sorgfältig geplant wurden, um Komfort und Funktionalität zu maximieren. Die Nähe zum Meer, nur 50 Meter entfernt, bietet eine privilegierte Umgebung, um die Meeresbrise und spektakuläre Ausblicke zu genießen. Darüber hinaus erleichtert die Nähe zum Flughafen, nur 24 Kilometer entfernt, den Zugang und die Mobilität für diejenigen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Städten suchen. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieser Wohnanlage in Playa Flamenca sind darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil zu ergänzen. Die Wohnungen verfügen über Terrassen, die es ermöglichen, das sonnige Klima und die Aussicht auf die natürliche Umgebung zu genießen. Die in einigen Typen verfügbaren Solariums bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und Unterhaltung im Freien. Die Anwesenheit von Gemeinschaftsgärten verleiht einen Hauch von Grün und Frische und schafft eine ruhige und einladende Atmosphäre für alle Bewohner. INNENBEREICHE Das Innere der Wohnungen ist darauf ausgelegt, maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser sind mit Keramik- und Porzellanböden ausgestattet, die Langlebigkeit und ein elegantes Finish bieten. Die Vorinstallation der Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente. Die enthaltenen Elektrogeräte und Einbauschränke erleichtern den Alltag, während die Video-Gegensprechanlage ein zusätzliches Maß an Sicherheit und Komfort bietet. Mit Optionen von 2, 3 und 4 Schlafzimmern und 2 Bädern passt sich jede Wohnung an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse an. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche dieser Wohnanlage sind für den Genuss der ganzen Familie konzipiert. Ein Gemeinschaftspoolbereich bietet einen erfrischenden Raum für heiße Tage, während der Kinderspielplatz Spaß für die Kleinen garantiert. Die Gemeinschaftsgärten bieten eine grüne und entspannende Umgebung, ideal für ruhige Spaziergänge oder um einen Moment des Lesens im Freien zu genießen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche119 m²
Etage1 / 3
EnergieausweisG
Referenz13818043-06

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Strandnah
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Sicherheit
Einbauschränke

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

La Zenia, Orihuela Costa · 37.9335, -0.7245


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€53,935
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,675
Comunidad€120/mo
IBI€660/yr
Total~€61,210 (13.1%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€120/mo

€1,440/year

IBI

€660/yr

€55/month

Total€2,100/year (€175/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,941

Orihuela Costa Durchschn.

~€2,746

Diff.

+44%


Über La Zenia, Orihuela Costa

Orihuela Costa ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the total purchase costs?
For this new build at EUR 469,000, you will pay 10% IVA (EUR 46,900), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,675. Total estimated costs come to approximately EUR 61,160.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 469,000, a 60% mortgage would be EUR 281,400, requiring a deposit of EUR 187,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1485. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Orihuela Costa; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Orihuela Costa. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Orihuela Costa has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom apartment in Orihuela Costa can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.

Price

€469,000€3,941/m²

Ref: 13818043-06

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
119
Energieausweis
G
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