Villa de Nueva Construcción en Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Esta villa de nueva construcción en Desamparados-Hurchillo-Torremendo ofrece 138 m2 de superficie habitable en una parcela de 226 m2, con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. La certificación energética A la sitúa entre las viviendas de nueva construcción más eficientes de la provincia de Orihuela. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privado. La propiedad se encuentra en planta baja, lo que la hace completamente accesible sin escaleras.Desamparados es un tranquilo distrito del interior de Orihuela, situado entre el centro de la ciudad y la Orihuela Costa. La carretera CV-95 conecta Desamparados directamente con Orihuela ciudad, a aproximadamente 5 kilómetros al norte, y con la costa alrededor de 20 kilómetros al sureste. El Aeropuerto de Alicante-Elche es accesible en aproximadamente 35 minutos en coche, una ventaja práctica tanto para los residentes como para las visitas familiares.Con un precio de EUR 465.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 3.370. Al tratarse de una obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10 por ciento, que asciende a EUR 46.500, en lugar de la tasa ITP de compraventas. Los gastos de notaría oscilan típicamente entre EUR 600 y 1.200, los del Registro de la Propiedad entre EUR 400 y 800, y los honorarios legales rondan el 1 por ciento del precio de compra más IVA. No hay gastos de comunidad. Las cifras del IBI aún no están disponibles en el ayuntamiento y deben confirmarse antes del cierre.La parcela de 226 m2 proporciona un espacio exterior significativo para jardín privado y zona de terraza. Con especificaciones de obra nueva y calificación energética A, los costes de servicios continuos deberían ser inferiores a los de propiedades comparables más antiguas en la zona de Desamparados-Hurchillo-Torremendo. Las dos plazas de aparcamiento están integradas en la parcela.