Neubau-Villa in Desamparados-Hurchillo-Torremendo

Diese Neubau-Villa in Desamparados-Hurchillo-Torremendo bietet 138 m2 Wohnfläche auf einem 226 m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Die Energieeffizienzklasse A zählt sie zu den effizientesten Neubauten in der Provinz Orihuela. Zwei private Parkplätze sind enthalten. Die Immobilie liegt im Erdgeschoss und ist damit vollständig treppen­los zugänglich.Desamparados ist ein ruhiges Binnengebiet von Orihuela, gelegen zwischen dem Stadtzentrum und der Orihuela Costa. Die CV-95-Straße verbindet Desamparados direkt mit Orihuela Stadt, etwa 5 Kilometer nördlich, und mit der Küstenregion etwa 20 Kilometer südöstlich. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto erreichbar – ein praktischer Vorteil sowohl für Bewohner als auch für Familie zu Besuch.Zum Kaufpreis von EUR 465.000 beträgt der Quadratmeterpreis der Wohnfläche etwa EUR 3.370. Als Neubau fällt die Umsatzsteuer (IVA) von 10 Prozent an, insgesamt EUR 46.500, anstelle der Grunderwerbsteuer beim Weiterverkauf. Notargebühren liegen üblicherweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und 800 und Rechtsanwaltsgebühren etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an. Die IBI-Angaben (Grundsteuer) liegen noch nicht vom Gemeindeamt vor und sollten vor Abschluss bestätigt werden.Das 226 m2 große Grundstück bietet ausreichend Außenfläche für einen privaten Garten und eine Terrassenfläche. Mit den Spezifikationen eines Neubaus und der Energieeffizienzklasse A sollten die laufenden Betriebskosten unter denen vergleichbarer älterer Immobilien in der Gegend Desamparados-Hurchillo-Torremendo liegen. Die zwei Parkplätze sind in das Grundstück integriert.