Villa de Nueva Construcción con Piscina Privada en Las Colinas Golf, Orihuela

Villa de nueva construcción en Las Colinas Golf, Orihuela, ubicada en parcela privada de 532m² con 129m² de superficie habitable distribuida en una sola planta. La vivienda cuenta con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño, proporcionando una generosa proporción de un baño por dormitorio. Al precio de EUR 835.000, el precio por metro cuadrado construido es aproximadamente EUR 6.473. La calificación energética es G, estándar para villas de nueva construcción de este tipo constructivo en la región de Valencia.Las Colinas Golf es una zona residencial vallada dentro del municipio de Orihuela, ubicada en el sur de la provincia de Alicante. La urbanización se organiza alrededor del campo de golf Las Colinas Golf and Country Club, y la zona dispone de sus propias instalaciones comerciales dentro de la urbanización. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso para compradores internacionales.El IVA al 10% se aplica a esta compra de vivienda de nueva construcción, añadiendo EUR 83.500 al precio base. Los gastos notariales son típicamente EUR 600 a EUR 1.200, los gastos de registro de la propiedad EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas contra esta propiedad. El IBI aún no ha sido tasado y los compradores deberían solicitar al agente una estimación anual una vez asignada la referencia catastral.La parcela de 532m² proporciona espacio para terraza exterior, zona ajardinada y piscina privada. Los compradores deben confirmar el diseño exacto del paisajismo, la inclusión de piscina y los acabados exteriores con el promotor antes del intercambio, ya que estos detalles pueden variar según la parcela dentro de la urbanización.