Neubau-Villa mit privatem Pool in Las Colinas Golf, Orihuela

Eine Neubau-Villa in Las Colinas Golf, Orihuela, auf einem privaten 532m² großen Grundstück mit 129m² Wohnfläche auf einer einzigen Etage. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was ein großzügiges Verhältnis von einem Badezimmer pro Schlafzimmer bietet. Zum Preis von EUR 835.000 beträgt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ungefähr EUR 6.473. Die Energieklasse ist G, was Standard für Neubau-Villen dieser Bauart in der Region Valencia ist.Las Colinas Golf ist ein bewachtes Wohngebiet in der Gemeinde Orihuela im Süden der Provinz Alicante. Die Urbanisation ist um den Golfplatz Las Colinas Golf and Country Club organisiert und verfügt über eigene Geschäftseinrichtungen innerhalb der Anlage. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 35 Autominuten entfernt und ermöglicht internationalen Käufern einen einfachen Zugang.Auf diesen Neubau-Kauf wird Mehrwertsteuer von 10% erhoben, was EUR 83.500 zum Basispreis hinzufügt. Notargebühren betragen typischerweise EUR 600 bis EUR 1.200, Grundbuchgebühren EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftskosten registriert. Die IBI wurde noch nicht bewertet und Käufer sollten den Makler um eine geschätzte jährliche Summe bitten, sobald die Catastro-Referenz zugeordnet ist.Das 532m² große Grundstück bietet Platz für eine Außenterrasse, einen Gartenbereich und einen privaten Pool. Käufer sollten die genaue Gestaltung der Außenanlagen, die Poolnutzung und die äußeren Finishes mit dem Entwickler vor dem Vertragsabschluss bestätigen, da diese Details je nach Grundstück innerhalb der Entwicklung variieren können.