Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en La Sella, Pedreguer
Centro, Pedreguer · Alicante
3 Dormitorios2 Banos137 m²
Descripción
Por EUR 550.000, este apartamento de 3 dormitorios en La Sella ofrece 137 m² con 2 baños. La Sella es una zona residencial dentro de Pedreguer. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 550.000 equivale a EUR 4.015 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio cuenta con ascensor. Como nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 137 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 64173205-02 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Seguridad
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,015
Pedreguer media
~€4,722
Dif.
-15%
Sobre Centro, Pedreguer
Pedreguer es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste de compra de esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción a EUR 550.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 55.000), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales de aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800, y honorarios legales de unos EUR 6.655. El coste estimado total asciende a aproximadamente EUR 71.905.
¿Hay disponibilidad de financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes pueden endeudarse típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 550.000, una hipoteca del 60% sería EUR 330.000, requiriendo un depósito de EUR 220.000. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1.742. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Pedreguer; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con OceanHome Team para concertar una visita en persona de este apartamento en La Sella. También están disponibles visitas por vídeo para los compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas pueden organizarse normalmente en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Pedreguer es principalmente una zona residencial. Los alquileres de larga duración son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos de larga duración, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudarle a obtener. Una vez que acuerda el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. El tiempo estimado es de 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 137 m²
- Certificado energético
- G
