Appartement 3 slaapkamer - La Sella, Pedreguer
Centro, Pedreguer · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers137 m²
Beschrijving
Gelegen in de prestigieuze omgeving van La Sella, biedt dit wooncomplex een exclusieve selectie van eigendommen, waaronder appartementen en begane grond. Ontworpen om comfort en functionaliteit te maximaliseren, onderscheiden deze woningen zich door hun indrukwekkende uitzicht op zee, wat een unieke en bevoorrechte leefomgeving biedt. De locatie in La Sella garandeert een rustige en veilige omgeving, ideaal voor degenen die een serene toevluchtsoord zoeken zonder in te boeten aan moderne gemakken. De eigendommen zijn uitgerust met hoogwaardige apparaten en hebben porseleinen vloertegels, wat duurzaamheid en stijl garandeert. Bovendien bieden ingebouwde kasten efficiënte opslag, waardoor de beschikbare ruimte in elke woning wordt geoptimaliseerd. BUITENRUIMTES De eigendommen in dit wooncomplex in La Sella zijn ontworpen om optimaal te genieten van de natuurlijke omgeving en het uitzicht op zee. Elke woning heeft een privéterras, perfect om buiten te ontspannen en te genieten van het mediterrane klimaat. Bovendien omvatten sommige typen een privétuin, die extra ruimte biedt voor vrije tijd en recreatie. De aanwezigheid van pergola`s voegt een vleugje elegantie en functionaliteit toe, waardoor de buitenruimtes met schaduw en bescherming kunnen worden genoten. De integratie van deze buitenelementen zorgt ervoor dat de bewoners het hele jaar door van een buitenlevensstijl kunnen genieten. BINNENRUIMTES Het interieur van de woningen in dit wooncomplex in La Sella is zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, allemaal met 2 badkamers, wat ze ideaal maakt voor zowel gezinnen als koppels. Hoogwaardige afwerkingen zoals porseleinen vloertegels geven een vleugje moderniteit en elegantie. De opname van moderne apparaten zorgt ervoor dat elk huis vanaf dag één bewoonbaar is. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, waardoor de ruimtes netjes en rommelvrij blijven. Bovendien beschikt elke woning over een garage, wat gemak en veiligheid biedt voor de voertuigen van de bewoners. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van dit wooncomplex in La Sella zijn ontworpen om de bewoners een comfortabele en ontspannen levensstijl te bieden. Het complex beschikt over ruime tuingebieden, perfect om te wandelen of te genieten van een rustig moment buiten. Het gemeenschappelijke zwembad is een ideale plek om af te koelen tijdens de warme zomerdagen, terwijl de gemeenschappelijke parkeerplaats ervoor zorgt dat alle bewoners een veilige plek hebben voor hun voertuigen. Deze faciliteiten zijn ontworpen om een gemeenschapsgevoel te bevorderen en een aangename en veilige omgeving voor alle bewoners te bieden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 137 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 64173205-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Tuin
Parkeren
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Beveiliging
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Pedreguer · 38.8093, 0.0640
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €125/mo |
| IBI | €660/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€125/mo
€1,500/year
IBI
€660/yr
€55/month
Total€2,160/year (€180/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,015
Pedreguer gem.
~€4,722
Versch.
-15%
Over Centro, Pedreguer
Pedreguer is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
How much does it cost to buy this property?
For this new build at EUR 550,000, you will pay 10% IVA (EUR 55,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,655. Total estimated costs come to approximately EUR 71,905.
Is mortgage financing available?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 550,000, a 60% mortgage would be EUR 330,000, requiring a deposit of EUR 220,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1742. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
How much are the monthly expenses?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Pedreguer; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
Can I book a viewing?
Contact OceanHome Team to arrange an in-person viewing of this apartment in La Sella. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
What is the rental potential?
Pedreguer is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
How does purchasing work?
Buying property in Spain requires an NIE number, which your lawyer can help arrange. Once you agree the price, a reservation deposit secures the property. You then sign an arras contract with a 10% deposit within 2-4 weeks. The final step is signing the escritura at a notary and paying the remaining balance. Your lawyer handles due diligence, checking the property has no debts or legal issues. Allow 6-10 weeks from offer to completion.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 137 m²
- Energiecertificaat
- G
