Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solarium, Mil Palmeras
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Dormitorios3 Banos264 m²
Descripción
Esta villa independiente de nueva construcción en Mil Palmeras cuenta con 264 m² de superficie construida y es una de solo 4 propiedades en una pequeña promoción privada. La villa dispone de 3 dormitorios y 3 baños, todos acabados con estándares modernos y armarios empotrados en toda la vivienda. Cada parcela incluye piscina privada, terraza, jardín y solarium en la azotea. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Mil Palmeras se sitúa en una zona tranquila de la costa meridional de la Costa Blanca, dentro del municipio de Pilar de la Horadada. La promoción se encuentra a 800 metros del mar, con acceso peatonal a la Playa de Mil Palmeras a través de la senda costera. Tiendas locales, supermercado y varios restaurantes se encuentran en la zona de Mil Palmeras. El Parque Natural de las Salinas de San Pedro del Pinatar está a corta distancia hacia el norte por la N-332.Al precio de EUR 559.900, el precio por m² asciende a aproximadamente EUR 2.121. Como construcción nueva en la provincia de Alicante, el impuesto de transmisión aplicable es el IVA al 10 por ciento, que equivale a EUR 55.990. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales de EUR 600 a 1.200, aranceles del registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1 por ciento más IVA. Los gastos de comunidad se fijan actualmente en EUR 0 por año. La calificación energética es G. Mil Palmeras es una zona turística reconocida, y la propiedad puede ser idónea para una licencia de alquiler vacacional, sujeto a la normativa regional.Cada villa incluye un jardín privado, una terraza a nivel del suelo y un solarium en la azotea que proporciona espacio exterior elevado sobre la estructura principal. La piscina privada cumple con la especificación del promotor e está incluida en el precio de compra. La parcela proporciona un área exterior completamente cerrada con espacio para mobiliario exterior y plantaciones.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 264 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 63389860-01 |
Características
Piscina privada
Solárium
Jardín privado
Terraza
3 bedrooms
3 bathrooms
Armarios empotrados
Fitted kitchen with appliances
Aire acondicionado
Obra nueva
Detached villa
Private development of 4 properties
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,389 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,775 |
| Total | ~€73,214 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,121
Pilar de la Horadada media
~€1,650
Dif.
+29%
Sobre Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio solicitado de EUR 559.900?
Al tratarse de una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10%, que asciende a EUR 55.990. También debe presupuestar honorarios notariales (EUR 600–1.200), aranceles del registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (aproximadamente EUR 6.719 incluido el IVA). Los costes adicionales totales suelen situarse entre EUR 63.000 y EUR 65.000.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Sí. La mayoría de los prestamistas españoles ofrecen hipotecas a no residentes en una propiedad con precio de EUR 559.900, aunque generalmente necesitará una entrada del 30–40% del precio de compra. Esto significa disponer entre EUR 167.970 y EUR 223.960. Los tipos de interés variable y fijo actuales para no residentes suelen oscilar entre el 3,5% y el 4,5% anual, dependiendo del prestamista y su perfil financiero.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
Los gastos de comunidad son actualmente EUR 0 por año para esta promoción. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual sobre la propiedad) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no se han confirmado para esta nueva construcción; el agente puede proporcionar estimaciones una vez disponibles de la autoridad local.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. Si no puede desplazarse a Mil Palmeras en persona, podemos organizar una visita por vídeo de la propiedad y los alrededores. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar una visita por vídeo en directo o grabada en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de esta villa?
Mil Palmeras es una zona costera turística reconocida en el municipio de Pilar de la Horadada, que recibe un gran número de visitantes durante los meses de verano y un mercado creciente fuera de temporada. Las villas independientes con piscina privada en esta ubicación tienen demanda como alquileres vacacionales a corto plazo, sujeto a la obtención de una licencia turística válida de la Generalitat Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez acordada la compra, paga una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) donde típicamente se paga el 10% del precio. El saldo se liquida ante notario español, donde se firman los títulos de propiedad (escritura) y se transfiere formalmente la propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 264 m²
- Certificado energético
- G
