Uuden rakentamisen 3 makuukamainen huvila, Solarium, Mil Palmeras
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet264 m²
Kuvaus
Tämä uuden rakentamisen erillinen huvila Mil Palmerasissa on kooltaan 264 m² ja se on yksi vain neljästä kiinteistöstä pienessä yksityisessä kehityshankkeessa. Huvilassa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, kaikki modernin standardin mukaisesti valmistettuja ja sisäänrakennetuin vaatekaapit kaikkialla. Jokaisen tontin mukana tulevat yksityinen uima-allas, terassi, puutarha ja kattosolariumia. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Mil Palmeras sijaitsee hiljaisella osuudella Costa Blancan eteläosassa Pilar de la Horadadan kunnan alueella. Kehityshanke on 800 metrin päässä merestä, ja Playa de Mil Palmeras on saavutettavissa kävellen rannikkopoluilla. Paikallisia kauppoja, supermarkettia ja useita ravintoloita löytyy Mil Palmerasin alueelta. Salinas de San Pedro del Pinatar -luonnonpuisto on lyhyt matka pohjoiseen N-332-tietä pitkin.Hinnalla EUR 559.900 neliömetrin hinta on noin EUR 2.121. Uuden rakentamisen kiinteistönä Alicanten maakunnassa sovelletaan 10 prosentin arvonlisäveroa, joka vastaa EUR 55.990. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot EUR 600–1.200, kiinnitysrekisteri-maksut EUR 400–800 sekä lakipalkkiot noin 1 prosentti plus arvonlisävero. Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa. Energiatehokkuusluokitus on G. Mil Palmeras on tunnustettu matkailu-alue, ja kiinteistö voi soveltua lomakauden vuokraukseen, paikallisten määräysten rajoissa.Jokainen huvila sisältää yksityisen puutarhan, maantason terassin ja kattosolariumin, joka tarjoaa korotettua ulkotilaa päärakennelman yläpuolella. Yksityinen uima-allas vastaa kehittäjän tekniikkaa ja sisältyy ostohintaan. Tontti tarjoaa täysin suljetun ulkotilan, jossa on tilaa ulkokalustukselle ja istutuksille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 264 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 63389860-01 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Terassi
3 bedrooms
3 bathrooms
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen with appliances
Ilmastointi
Uudisrakennus
Detached villa
Private development of 4 properties
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,389 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,775 |
| Total | ~€73,214 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,121
Pilar de la Horadada keskim.
~€1,650
Ero
+29%
Tietoa alueesta Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset EUR 559.900 hinnan lisäksi?
Koska kyseessä on uuden rakentamisen kiinteistö, soveltuu 10 prosentin arvonlisävero, joka on EUR 55.990. Sinun pitäisi myös budjetoida notaarin palkkiot (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1 prosentti ostohinnasta plus arvonlisävero (noin EUR 6.719 arvonlisäveron kanssa). Yhteenlasketut lisäkustannukset ovat yleensä EUR 63.000–65.000 välillä.
Voinko saada asuntolainaa tälle kiinteistölle ei-asukkaana?
Kyllä. Useimmat Espanjan lainanantajat tarjoavat asuntolainoja ei-asukkaille EUR 559.900 hintaiselle kiinteistölle, vaikka sinulla yleensä täytyy olla 30–40 prosentin käsiraha ostohinnasta. Tämä tarkoittaa EUR 167.970–223.960 saatavilla oloa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot ei-asukkaille vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5% vuodessa, riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut ovat tällä hetkellä EUR 0 vuodessa tähän kehityshankkeeseen. IBI (vuotuinen paikallinen kiinteistövero) ja roskaustomaksut ei ole vielä vahvistettu tälle uudelle rakennukselle; asiamiehellä voi olla arvioita saatavissa, kun ne saadaan paikallisen viranomaisen taholta.
Voiko minä järjestää esittelyn etänä?
Kyllä. Jos et voi matkustaa Mil Palmerasiin henkilökohtaisesti, voimme järjestää videopuhelun kiinteistöstä ja sen ympäristöstä. Ota yhteyttä OceanHome-tiimiin ajaaksesi live- tai tallennettu videokierros sinulle sopivaksi ajaksi.
Mikä on tämän huvilan vuokrapotentiaali?
Mil Palmeras on tunnustettu rannikko matkailu-alue Pilar de la Horadadan kunnassa, joka näkee vahvaa kävijämäärää kesäkuukausina ja kasvavaa sesongin ulkopuolista markkinaa. Erilliset huvila-asuinyksiköt yksityisillä uima-altailla tässä paikassa ovat kysyttyjä lyhytaikaisten lomarajauksina, edellyttäen voimassa olevan matkailu-luvan hankkimista Generalitat Valencianalta.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinulla täytyy olla NIE (Número de Identidad de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistötapahtumissa Espanjassa. Kun olet hyväksynyt oston, maksat varaus- maksun ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 prosenttia hinnasta. Loput maksetaan Espanjan notaarinvirasto, jossa omistusoikeuskirjat (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirretään muodollisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 264 m²
- Energiatodistus
- G
