Nybyggd villa med 3 sovrum och solarium, Mil Palmeras
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum264 m²
Beskrivning
Denna nybyggda fristående villa i Mil Palmeras omfattar 264 m² byggyta och är en av endast 4 fastigheter i en liten, privat bebyggelse. Villan har 3 sovrum och 3 badrum, alla utförda enligt moderna standarder med inbyggda garderober. En privat pool, terrass, trädgård och takterrass ingår för varje tomt. Alicante-Elche Airport ligger cirka 35 minuter bort med bil.Mil Palmeras ligger längs en lugn sträcka av södra Costa Blanca, inom kommunen Pilar de la Horadada. Bebyggelsen ligger 800 meter från havet, och Playa de Mil Palmeras är tillgänglig till fots längs den kustnära vägen. Lokala butiker, livsmedelsbutik och ett urval restauranger finns inom Mil Palmeras område. Naturreservatet Salinas de San Pedro del Pinatar ligger en kort biltur norrut längs N-332.Till EUR 559 900 blir priset per m² cirka EUR 2 121. Som nybygge i provinsen Alicante gäller köpeskillingsskatten IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 55 990. Övriga kostnader inkluderar notarieavgift på EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgift på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1 procent plus moms. Förvaltningsavgiften är för närvarande EUR 0 per år. Energiklassningen är G. Mil Palmeras är ett erkänt turistområde, och fastigheten kan vara lämplig för semesterhyreslicens enligt regionala regler.Varje villa inkluderar en privat trädgård, en terrass på markplan och en takterrass som erbjuder utomhusutrymme ovanför huvudbyggnaden. Den privata poolen motsvarar utvecklarens specifikation och ingår i köpeskillingen. Tomten erbjuder ett helt omslutande utomhusområde med plats för möbler och växter.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 264 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 63389860-01 |
Utrustning
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
3 bedrooms
3 bathrooms
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Luftkonditionering
Nybyggnation
Detached villa
Private development of 4 properties
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Mil Palmeras, Pilar de la Horadada · 37.8855, -0.7634
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €64,389 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,775 |
| Total | ~€73,214 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,121
Pilar de la Horadada genomsn.
~€1,650
Diff.
+29%
Om Mil Palmeras, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EU:s köpeskilling på EUR 559 900?
Eftersom detta är ett nybygge gäller IVA på 10 procent, vilket motsvarar EUR 55 990. Du bör också budgetera för notarieavgift (EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgift (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 procent av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 6 719 inklusive moms). Totala tilläggsavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 63 000 och EUR 65 000.
Kan jag få bolån på denna fastighet som utlänning?
Ja. De flesta spanska långivare erbjuder bolån till utlänningar för en fastighet prissatt till EUR 559 900, men du kommer vanligtvis att behöva en insats på 30–40 procent av köpeskillingen. Det betyder att ha mellan EUR 167 970 och EUR 223 960 tillgängligt. Aktuella rörliga och fasta räntor för utlänningar ligger vanligtvis mellan 3,5 procent och 4,5 procent årligt, beroende på långivare och din finansiella profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Förvaltningsavgifterna är för närvarande EUR 0 per år för denna bebyggelse. IBI (årlig lokal fastighetsskatt) och basura (sophämtningsavgift) är ännu inte bekräftade för detta nybygge; agenten kan ge uppskattningar när de är tillgängliga från den lokala myndigheten.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Om du inte kan resa till Mil Palmeras personligen kan vi ordna en videovisning av fastigheten och omgivningen. Kontakta OceanHome-teamet för att schemalägga en live- eller inspelad videotour på en tid som passar dig.
Vilka är hyrespotentialen för denna villa?
Mil Palmeras är ett erkänt kustnära turistområde inom kommunen Pilar de la Horadada, som ser starka besökstal under sommarmånaderna och en växande marknad utanför säsongen. Fristående villor med privata pooler på denna plats efterfrågas som kortsiktiga semesterhyrningar, förutsatt att du erhåller en giltig turistlicens från Generalitat Valenciana.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Återstoden regleras hos en spansk notarius, där äganderättshandlingarna (escritura) undertecknas och äganderätten formellt övergår.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 264 m²
- Energicertifikat
- G
