Ático de 2 Dormitorios en 2ª Planta en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos122 m²
Descripción
Este ático de 2 dormitorios en Zona Pueblo ocupa la última planta, con 122 m² de superficie interior y 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 329.000 corresponde a EUR 2.697 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. Una trastero forma parte de la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35274430-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,835 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€43,416 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,697
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-25%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el coste total de la compra?
Para esta obra nueva a EUR 329.000, deberá abonar el 10% de IVA (EUR 32.900), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notaría aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3.981. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 43.366.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden habitualmente solicitar una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a EUR 329.000, una hipoteca del 60% sería EUR 197.400, requiriendo un depósito de EUR 131.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales en 25 años serían aproximadamente EUR 1.042. Los bancos españoles requieren justificante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe crediticio de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento de este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 al mes para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los suministros (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también abonan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta catastral, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Póngase en contacto con Marco Elsinger para concertar una visita presencial de este ático en Zona Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden generalmente concertarse en 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquilar?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que las temporadas. Un ático de 2 dormitorios podría resultar atractivo para inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles actuales de demanda.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza con la obtención del NIE (número de identidad de extranjero). Tras acordar el precio, se firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde se abona el 10% del precio. La escrituración tiene lugar ante notario, donde se firma la escritura de compraventa y se abona el resto. El proceso completo típicamente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la escrituración.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Certificado energético
- G
