Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Centro, Puerto De Mazarrón
Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia
2 Dormitorios2 Banos73 m²
Descripción
Por EUR 179.900, este apartamento de 2 dormitorios en Centro ofrece 73 m2 con 2 baños. El interior incluye aire acondicionado y armarios empotrados. Centro es una zona residencial dentro de Puerto De Mazarrón. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de EUR 179.900 se traduce en EUR 2.464 por metro cuadrado. La calificación energética es G. Un trastero acompaña a la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 73 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 23998136-01 |
Características
Cerca de la playa
Terraza
Solárium
Ascensor
Aire acondicionado
Trastero
Seguridad
Armarios empotrados
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,689 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€24,016 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,464
Puerto de Mazarrón media
~€2,527
Dif.
-2%
Sobre Centro, Puerto de Mazarrón
Puerto de Mazarrón es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva a EUR 179.900, usted pagará 10% de IVA (EUR 17.990), gastos de sello de 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2.177. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 24.016.
¿Está disponible la financiación hipotecaria?
Los compradores no residentes generalmente pueden pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento a EUR 179.900, una hipoteca del 60% sería EUR 107.940, requiriendo un depósito de EUR 71.960. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 570. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 por año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 por mes para apartamentos en Puerto De Mazarrón; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuestos sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita en persona de este apartamento en Centro. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden concertar dentro de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Puerto De Mazarrón es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a gestionar. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 73 m²
- Certificado energético
- G
