Новая 2-комнатная квартира в Centro, Puerto De Mazarrón
Centro, Puerto de Mazarrón · Murcia
2 Спальни2 Ванные73 m²
Описание
За EUR 179,900 эта 2-комнатная квартира в Centro предлагает 73 м² с 2 ванными комнатами. Внутри находятся кондиционер и встроенные шкафы. Centro — жилой район в Puerto De Mazarrón. Ближайший аэропорт находится в 20 минутах (Málaga AGP). Цена EUR 179,900 составляет EUR 2,464 за квадратный метр. Класс энергоэффективности G. В собственность входит кладовая. В здании установлен лифт. Как новостройка, покупатели платят 10% НДС вместо налога на передачу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 73 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 23998136-01 |
Удобства
Рядом с пляжем
Терраса
Солярий
Лифт
Кондиционер
Кладовая
Охрана
Встроенные шкафы
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
Centro, Puerto de Mazarrón · 37.5652, -1.2606
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,689 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €95/mo |
| IBI | €250/yr |
| Total | ~€24,016 (13.3%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€95/mo
€1,140/year
IBI
€250/yr
€21/month
Total€1,390/year (€116/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,464
Puerto de Mazarrón сред.
~€2,527
Разн.
-2%
О районе Centro, Puerto de Mazarrón
Puerto de Mazarrón — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Сколько стоит покупка этого имущества?
Для этой новостройки стоимостью EUR 179,900 Вы заплатите 10% НДС (EUR 17,990), гербовый сбор 1,5%, услуги нотариуса около EUR 700, регистрацию в земельном реестре примерно EUR 450 и юридические услуги около EUR 2,177. Общие ориентировочные расходы составляют примерно EUR 24,016.
Доступно ли ипотечное финансирование?
Иностранные покупатели обычно могут занять до 60-70% от цены покупки. Для этой квартиры стоимостью EUR 179,900 ипотека 60% составит EUR 107,940, требуя первоначальный взнос EUR 71,960. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на протяжении 25 лет составят примерно EUR 570. Испанские банки требуют подтверждение доходов, налоговые декларации и кредитный отчет из Вашей страны.
Какие ежемесячные расходы?
Годовые эксплуатационные расходы на эту квартиру включают: налог на имущество IBI оценивается в EUR 350-600 в год; взносы на содержание дома обычно EUR 40-100 в месяц для квартир в Puerto De Mazarrón; страховка дома EUR 200-400 в год; коммунальные платежи (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой подоходный налог (IRNR) на условную арендную стоимость, обычно EUR 300-600 в год для имущества этой ценовой категории.
Можно ли забронировать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio для организации личного просмотра этой квартиры в Centro. Видео-просмотры также доступны для зарубежных покупателей, которые не могут приехать немедленно. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Какой потенциал сдачи в аренду?
Puerto De Mazarrón — в основном жилой район. Долгосрочные аренды более распространены, чем краткосрочные туристические. 2-комнатная квартира может привлечь долгосрочных арендаторов, особенно пенсионеров или работников. Арендный доход облагается налогом в Испании для иностранцев. Обратитесь к местному агенту для информации о текущем спросе.
Как осуществляется покупка?
Покупка имущества в Испании требует номера NIE, который Ваш юрист может помочь получить. После согласования цены, депозит бронирования закрепляет имущество. Затем Вы подписываете контракт arras с 10% депозитом в течение 2-4 недель. Завершающий этап — подписание escritura у нотариуса и оплата оставшегося баланса. Ваш юрист проводит юридическую проверку, убеждаясь, что имущество не имеет долгов или юридических проблем. Процесс занимает 6-10 недель от предложения до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 73 m²
- Энергосертификат
- G
