Ático de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Comunidad valenciana, Relleu
Centro, Relleu · Alicante
3 Dormitorios2 Banos154 m²
Descripción
Con un precio de EUR 228.000, este ático en la última planta en Comunidad valenciana dispone de 3 dormitorios y 2 baños en 154 m2. Comunidad valenciana es una zona residencial dentro de Relleu. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 228.000 equivale a EUR 1.481 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Al ser de nueva construcción, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio al aire libre para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 154 m² |
| Planta | 5 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 21239159-04 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Sauna
Gimnasio
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Relleu · 38.5885, -0.3089
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €27,370 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,880 |
| Comunidad | €160/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€31,850 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€160/mo
€1,920/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€2,240/year (€187/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,545
Relleu media
~€939
Dif.
+65%
Sobre Centro, Relleu
Relleu es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta vivienda de nueva construcción de EUR 228.000, pagará el 10% de IVA (EUR 22.800), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notario aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y gastos legales de unos EUR 2.759. Los gastos totales estimados rondan EUR 30.529.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden pedir prestado entre el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 228.000, una hipoteca del 60% sería EUR 136.800, requiriendo un depósito de EUR 91.200. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 722. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de residencia.
¿Cuál es el importe de los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este ático incluyen: el IBI se estima en EUR 350-600 anuales; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Relleu; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo solicitar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para concertar una visita presencial a este ático en Comunidad valenciana. También hay disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas normalmente se pueden organizar en un plazo de 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Relleu es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a fiscalidad española para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. A continuación, firma un contrato de arras con un depósito del 10% en un plazo de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 154 m²
- Certificado energético
- G
