Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium, Lo Marabú

Con 167m2 de superficie construida en una parcela de 263m2, esta villa de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños en Lo Marabú ofrece generosas proporciones para una vivienda unifamiliar en la zona de Rojales. La planta baja se sitúa a nivel de calle e incluye un solárium privado, que añade espacio exterior utilizable a nivel de cubierta. La calificación energética es G, que es estándar para villas de nueva construcción de este tipo en la región.Lo Marabú es una promoción residencial dentro del municipio más amplio de Rojales, situado aproximadamente a 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El área limita con Ciudad Quesada, que ofrece servicios cotidianos como supermercados, restaurantes en la Avenida de las Naciones y el Campo de Golf La Marquesa. El centro de Rojales, con su mercado semanal de los jueves y las Casas Cueva de Rojales, se encuentra a poca distancia en coche de Lo Marabú.Con un precio de EUR 549.000, el precio por m2 de superficie construida es de aproximadamente EUR 3.288. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no se ha tasado para esta nueva construcción. Como propiedad de nueva construcción, aplica el IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que suma aproximadamente EUR 54.900 a los gastos de compra, más gastos de notaría de EUR 600 a 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% más IVA.La parcela de 263m2 proporciona espacio para áreas exteriores privadas alrededor de la villa. El solárium ofrece una terraza dedicada en la azotea, adecuada para muebles de exterior y uso al aire libre durante gran parte del año. El diseño del jardín y los detalles de paisajismo deben confirmarse con el agente.