Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium, Lo Marabú

Mit 167m2 Wohnfläche auf einem 263m2 großen Grundstück bietet diese Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern in Lo Marabú großzügige Proportionen für ein freistehendes Wohnhaus in der Gegend von Rojales. Das Erdgeschoss liegt auf Straßenniveau und die Villa verfügt über ein privates Solarium, das zusätzliche Nutzfläche auf Dachebene schafft. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubau-Villen dieser Bauart in der Region üblich ist.Lo Marabú ist eine Wohnanlage in der größeren Gemeinde Rojales, etwa 35 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Gebiet grenzt an Ciudad Quesada, das tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants an der Avenida de las Naciones und den Golfplatz La Marquesa bietet. Das Stadtzentrum von Rojales mit seinem wöchentlichen Markt am Donnerstag und den Höhlenhäusern von Rojales ist kurz mit dem Auto von Lo Marabú entfernt.Mit einem Preis von EUR 549.000 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 3.288. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren eingetragen. Die Grundsteuer (IBI) wurde für diesen Neubau noch nicht festgesetzt. Als Neubauimmobilie wird die Mehrwertsteuer (IVA) von 10% fällig, anstelle der Grunderwerbsteuer, was die Kaufkosten um etwa EUR 54.900 erhöht. Hinzu kommen Notargebühren von EUR 600 bis 1.200, Grundbucheintragungsgebühren von EUR 400 bis 800 und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich Mehrwertsteuer.Das 263m2 große Grundstück bietet Platz für private Außenbereiche rund um die Villa. Das Solarium bietet eine dedizierte Dachterrasse, die sich für Außenmöbel und den Gebrauch unter freiem Himmel während eines großen Teils des Jahres eignet. Das Gartendesign und Landschaftsgestaltungsdetails sollten mit dem Makler bestätigt werden.