Villa de Nueva Construcción con Solarium en Lo Marabú, Rojales

Con 200m2 de espacio construido en una parcela de 256m2, esta villa pareada de nueva construcción en Lo Marabú, Rojales, incluye 3 dormitorios, 3 baños y un solarium privado. El precio se traduce en 2.940 EUR por m2 de superficie construida. La calificación energética es G, típica para viviendas de nueva construcción en esta fase de certificación, y se expedirá el certificado final a la finalización de la obra.Lo Marabú es una zona residencial dentro del municipio de Rojales, cercana al desarrollo más amplio de Ciudad Quesada. La CV-905 conecta Lo Marabú con el centro de Rojales en menos de 10 minutos en coche, donde se celebra un mercado semanal los domingos por la mañana en la zona de Calle Mayor. Guardamar del Segura, con sus playas con Bandera Azul, se encuentra a aproximadamente 10 kilómetros. Lo Marabú es un barrio tranquilo de baja densidad con buenas conexiones viarias hacia Torrevieja y Alicante.El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a 35 minutos en coche, lo que convierte esta propiedad en práctica para viajeros frecuentes. Al ser de nueva construcción, el impuesto aplicable es el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que asciende a 58.800 EUR sobre el precio anunciado. Los gastos de comunidad son de 0 EUR al mes. El IBI aún no ha sido tasado y se confirmará una vez que la propiedad esté registrada en el catastro.La parcela de 256m2 proporciona espacio para la vida al aire libre junto con el solarium privado, ubicado en la planta superior y que ofrece vistas abiertas sobre el barrio de baja altura circundante. El solarium añade espacio exterior aprovechable sobre la zona principal de vivienda, una característica práctica dada los patrones de uso típicos en esta zona de la provincia de Alicante.