Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Parcela de 607m2, Lo Marabú

En una de las parcelas más amplias disponibles en Lo Marabú, esta villa pareada de nueva construcción se sitúa sobre 607m2 de terreno y dispone de 288m2 de superficie construida en planta baja. La villa cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, con un solárium que proporciona una terraza exterior en la parte superior de la estructura principal. Se incluyen dos plazas de aparcamiento privadas dentro de los límites de la parcela. La calificación energética es G, lo cual es habitual en las nuevas construcciones de estas características en la región de Valencia.Lo Marabú es una zona residencial dentro del municipio de Rojales, ubicada en la Costa Blanca Sur, aproximadamente a 35 minutos por carretera del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). El centro de Rojales, que incluye un mercado semanal, tiendas locales y restaurantes en Calle Mayor, se encuentra a corta distancia en coche. Los campos de golf de Ciudad Quesada están dentro del mismo municipio, y la laguna salada de La Mata, con sus senderos para pasear, se encuentra cerca. Las distancias a la playa más cercana y al supermercado están disponibles bajo solicitud al agente.Con un precio de EUR 905.474, el precio por m2 de superficie construida es aproximadamente EUR 3.144. Como vivienda nueva, se aplica el IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), lo que suma aproximadamente EUR 90.547. Los gastos de notaría suelen oscilar entre EUR 600 y EUR 1.200, y los de registro EUR 400 a EUR 800, con costes legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Las cuotas de comunidad son actualmente EUR 0 al año. Los datos del IBI aún no están disponibles y deberán confirmarse con el agente antes de la firma.La parcela de 607m2 ofrece un espacio exterior significativo más allá de la huella de la villa, con posibilidad de ajardinamiento además del solárium. El solárium proporciona una terraza privada en el nivel superior, adecuada para estar y comer al aire libre con vistas a la urbanización de Lo Marabú.