Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern auf 607m2 Grundstück, Lo Marabú

Auf einem der größeren Grundstücke in Lo Marabú befindet sich diese freistehende Neubau-Villa auf 607m2 Land und bietet 288m2 Wohnfläche in Erdgeschossausstattung. Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei ein Solarium eine obere Außenterrasse über der Hauptstruktur bietet. Zwei private Parkplätze sind im Grundstück enthalten. Die Energieeffizienzklasse ist G, was für Neubauten dieser Ausstattung in der Region Valencia üblich ist.Lo Marabú ist ein Wohngebiet in der Gemeinde Rojales an der südlichen Costa Blanca, etwa 35 Minuten mit dem Auto vom Flughafen Alicante-Elche (ALC) entfernt. Das Zentrum von Rojales mit seinem Wochenmarkt, lokalen Geschäften und Restaurants entlang der Calle Mayor ist schnell erreichbar. Die Golfplätze von Ciudad Quesada befinden sich in derselben Gemeinde, und der Salzsee La Mata mit seinen Wanderwegen liegt in der Nähe. Entfernungen zum nächsten Strand und Supermarkt erhalten Sie auf Anfrage vom Makler.Mit einem Preis von EUR 905.474 beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche etwa EUR 3.144. Als Neubau fällt die Mehrwertsteuer (IVA) mit 10% an statt der Grunderwerbsteuer (ITP), was etwa EUR 90.547 hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und EUR 1.200, Grundbuchgebühren zwischen EUR 400 und EUR 800, mit Anwaltskosten von etwa 1% des Kaufpreises plus Mehrwertsteuer. Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei EUR 0 pro Jahr. Die IBI-Angaben sind noch nicht verfügbar und sollten vor dem Vertragsabschluss mit dem Makler bestätigt werden.Das 607m2 große Grundstück bietet erheblichen Außenbereich über die Hausfläche hinaus, mit Raum für Gartengestaltung zusätzlich zum Solarium. Das Solarium bietet eine private Dachterrasse, die sich für Sitzbereiche und Außenessen mit Ausblick über die Lo Marabú Urbanisation eignet.