Новостройка виллы с 3 спальнями на участке 607м2, Ло Марабу

На одном из крупнейших участков в Ло Марабу расположена эта новостройка отдельная вилла площадью 607м2 с жилой площадью 288м2, разделенной на одноэтажный план. Вилла имеет 3 спальни и 2 ванные комнаты, с солярием, предоставляющим открытую террасу на верхнем уровне над главной конструкцией. На участке предусмотрены две частные парковочные места. Энергетический класс G, что является обычным для новостроек этого уровня в регионе Валенсия.Ло Марабу — жилой район в муниципалитете Ройалес, расположенный на южном побережье Коста-Бланка, примерно в 35 минутах езды от аэропорта Аликанте-Эльче (ALC). Центр города Ройалес с еженедельным рынком, местными магазинами и ресторанами на улице Calle Mayor находится недалеко. Поля для гольфа Ciudad Quesada находятся в пределах того же муниципалитета, а соленое озеро La Mata с пешеходными тропами находится рядом. Расстояния до ближайшего пляжа и супермаркета можно получить у агента по запросу.Цена составляет EUR 905,474, что соответствует примерно EUR 3,144 за м2 жилой площади. Как новостройка, применяется НДС (IVA) в размере 10% вместо налога на передачу (ITP), что добавляет примерно EUR 90,547. Нотариальные сборы обычно составляют EUR 600-EUR 1,200, регистрационные сборы EUR 400-EUR 800, а юридические услуги около 1% от цены покупки плюс НДС. Коммунальные взносы на данный момент составляют EUR 0 в год. Показатели IBI еще недоступны и должны быть подтверждены у агента перед подписанием контракта.Участок площадью 607м2 предоставляет значительное открытое пространство за пределами виллы с возможностью ландшафтного дизайна в дополнение к солярию. Солярий обеспечивает приватную открытую террасу на верхнем уровне, подходящую для отдыха и обеденной зоны с видом на крышу через урбанизацию Ло Марабу.