Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Bellavista, San Miguel De Salinas
Bellavista, San Miguel de las Salinas · Alicante
3 Dormitorios3 Banos144 m²500 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Bellavista ocupa una parcela de 500m2 y ofrece 144m2 de superficie construida con 3 dormitorios y 3 cuartos de baño. Con un precio de EUR 875.000, incluye 2 plazas de aparcamiento privadas y acceso a una piscina comunitaria dentro de la urbanización. La calificación energética es G, típica para construcciones nuevas de esta especificación en la Comunidad Valenciana, pendiente de certificación final.Bellavista se encuentra dentro del municipio de San Miguel De Salinas, una pequeña localidad interior en la comarca de Vega Baja de la provincia de Alicante. El centro urbano, con su mercado semanal, tiendas locales y restaurantes, se encuentra a corta distancia en coche de la urbanización Bellavista. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para quienes viajan frecuentemente.A EUR 875.000 sobre 144m2 construidos, el precio por metro cuadrado de superficie construida es de aproximadamente EUR 6.076. Como construcción nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10% (EUR 87.500), más gastos notariales de aproximadamente EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas actualmente. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad.La parcela de 500m2 proporciona un espacio exterior sustancial alrededor de la villa, con la piscina comunitaria disponible para los residentes de la urbanización. La parcela permite áreas de jardín privado y terraza, cuyos detalles completos están disponibles en la inmobiliaria.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 144 m² |
| Parcela | 500 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 38136904-02 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
3 bedrooms
3 bathrooms
144m2 build
500m2 plot
Ground floor
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Bellavista, San Miguel de las Salinas · 37.9520, -0.7933
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €100,625 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,588 |
| Total | ~€113,263 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,076
San Miguel de las Salinas media
~€1,650
Dif.
+268%
Sobre Bellavista, San Miguel de las Salinas
San Miguel de las Salinas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio solicitado de EUR 875.000?
Como se trata de una propiedad de nueva construcción, se aplica el IVA al 10% en lugar del ITP, lo que asciende a EUR 87.500. También deberá presupuestar gastos notariales de EUR 600 a EUR 1.200, gastos de registro de la propiedad de EUR 400 a EUR 800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA (alrededor de EUR 10.500 incluyendo IVA). Los gastos totales de compra suelen añadir entre el 12 y el 13% al precio.
¿Puedo obtener una hipoteca en esta propiedad siendo no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española en una propiedad de EUR 875.000, aunque los prestamistas suelen requerir un depósito del 30 al 40% del precio de compra, lo que significa que necesitaría EUR 262.500 a EUR 350.000 inicialmente. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%. Recomendamos hablar con un corredor hipotecario independiente familiarizado con préstamos a no residentes.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento anuales de esta villa?
No hay cuotas de comunidad registradas actualmente para esta urbanización. El IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. Deberá presupuestar conexiones de servicios, cargos de recogida de basura y seguro del hogar como gastos de funcionamiento adicionales una vez que la propiedad esté completada y ocupada.
¿Puedo organizar una visita de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a San Miguel De Salinas inmediatamente. Póngase en contacto con nosotros para organizar un recorrido en vivo por vídeo de la villa y la urbanización Bellavista en el momento que le convenga. También se pueden organizar visitas presenciales con aviso previo.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
San Miguel De Salinas es un área residencial establecida en la región de Vega Baja del Segura, que atrae a compradores de Europa del norte que buscan uso a largo plazo o vacacional. La demanda de alquiler en la zona tiende a ser estacional. La proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche (35 minutos) respalda el atractivo para alquileres a corto plazo. Recomendamos consultar con un gestor de propiedades local para obtener datos actuales del mercado de alquiler específicos para la urbanización Bellavista.
¿Cuáles son los pasos involucrados en la compra de esta propiedad?
En primer lugar, deberá obtener un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado el precio, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de retención (típicamente EUR 3.000 a EUR 6.000). Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras) donde se intercambia el 10% del precio. Para construcciones nuevas, pueden aplicarse pagos escalonados durante la construcción. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se pagan el saldo y todos los impuestos y se entregan las llaves.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 144 m²
- Parcela
- 500 m²
- Certificado energético
- G
